Progression du programme
Villa condorcet — Programme immobilier neuf à Bourg la reine
Travaux en cours. Dernière opportunité : un appartement disponible. Situé en centre-ville de Bourg‑la‑Reine, à distance piétonne de la gare RER B, le programme neuf développé par Les Nouveaux Constructeurs associe une architecture contemporaine à des parements en pierre. Il propose des logements de 3 à 6 pièces dotés de balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. Conçu selon la réglementation RE2020, l'ensemble comprend un parking privatif en sous-sol et des locaux vélos. De nombreuses commodités sont accessibles à pied (écoles, commerces, équipements sportifs et culturels) ; un arrêt de bus se situe à 120 m et la gare RER B à 450 m, desservant Paris-Gare-du-Nord en 23 minutes. Accès routier à l'A86 à 2,7 km.
Caractéristiques du programme Villa condorcet
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Villa condorcet à Bourg la reine. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Villa condorcet : adresse et localisation à Bourg la reine
7 rue Ravon, 92340 Bourg-la-Reine
Bourg la reine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa condorcet
Villa condorcet est implanté à Bourg la reine (92340), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bourg la reine
Environnement et quartier à Bourg la reine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa condorcet aux autres programmes neufs à Bourg la reine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa condorcet face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa condorcet | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa gallica | PATRIGNANI AEDIFICAT | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| La faïencerie : grand lancement ! | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| L'avant-garde | QUARTUS Résidentiel | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa condorcet
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa condorcet
Le programme Villa condorcet à Bourg la reine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa condorcet
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa condorcet 7
Quand sera livré le programme Villa condorcet ?
Quel promoteur construit Villa condorcet ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa condorcet ?
Où en est le chantier de Villa condorcet ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa condorcet ?
Comment réserver un lot dans Villa condorcet ?
Villa condorcet est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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