Progression du programme
La faïencerie : grand lancement ! — Programme immobilier neuf à Bourg la reine
Située au cœur de Bourg-la-Reine, à environ 10 minutes de la gare et du centre-ville, la nouvelle résidence Cogedim s'implante en lisière d'un parc paysager de 8 000 m². À proximité des écoles, d'une crèche et des commerces, l'adresse bénéficie d'un environnement verdoyant et calme aux portes de Paris. Les logements, du studio au trois pièces, présentent des plans étudiés et un espace extérieur privatif pour chaque logement, ainsi que des prestations orientées vers le confort au quotidien. Les prix annoncés incluent un emplacement de stationnement.
Caractéristiques du programme La faïencerie : grand lancement !
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme La faïencerie : grand lancement ! à Bourg la reine. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (79 au total)
Comparer La faïencerie : grand lancement ! aux autres programmes neufs à Bourg la reine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La faïencerie : grand lancement ! face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La faïencerie : grand lancement ! | Cogedim | Commercialisation | 3ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Villa gallica | PATRIGNANI AEDIFICAT | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| L'avant-garde | QUARTUS Résidentiel | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa condorcet | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La faïencerie : grand lancement !
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La faïencerie : grand lancement !
Le programme La faïencerie : grand lancement ! à Bourg la reine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2026 En cours
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 1er trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La faïencerie : grand lancement !
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La faïencerie : grand lancement ! 7
Quand sera livré le programme La faïencerie : grand lancement ! ?
Quel promoteur construit La faïencerie : grand lancement ! ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La faïencerie : grand lancement ! ?
Où en est le chantier de La faïencerie : grand lancement ! ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La faïencerie : grand lancement ! ?
Comment réserver un lot dans La faïencerie : grand lancement ! ?
La faïencerie : grand lancement ! est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à La faïencerie : grand lancement ! 6
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