Progression du programme
Villa gallica — Programme immobilier neuf à Bourg la reine
Villa Gallica est un programme résidentiel situé à Bourg-la-Reine, proposant des appartements de 2 à 4 pièces prolongés par des terrasses et des jardins privatifs. Les logements offrent des volumes généreux et des agencements optimisés, avec une attention portée aux matériaux de qualité et aux finitions. L'architecture privilégie des lignes soignées et l'utilisation de matériaux nobles, dont une façade en pierre de taille. La résidence s'implante dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, dans une logique de confort durable.
Caractéristiques du programme Villa gallica
Le promoteur PATRIGNANI AEDIFICAT
PATRIGNANI AEDIFICAT est le promoteur en charge du programme Villa gallica à Bourg la reine. En achetant en VEFA auprès de PATRIGNANI AEDIFICAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PATRIGNANI AEDIFICAT (13 au total)
Villa cassina
La garenne colombes
Sabbia di mar
Cavalaire sur mer
Villa riva
Cormeilles en parisis
Villa giulietta
St maur des fosses
Voir la fiche complète de PATRIGNANI AEDIFICAT et tous ses programmes
Villa gallica : adresse et localisation à Bourg la reine
26 Rue de Fontenay, 92340 Bourg-la-Reine
Bourg la reine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa gallica
Villa gallica est implanté à Bourg la reine (92340), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bourg la reine
Environnement et quartier à Bourg la reine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa gallica aux autres programmes neufs à Bourg la reine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa gallica face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa gallica | PATRIGNANI AEDIFICAT | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| La faïencerie : grand lancement ! | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| L'avant-garde | QUARTUS Résidentiel | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa condorcet | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa gallica
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa gallica
Le programme Villa gallica à Bourg la reine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa gallica
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa gallica 7
Quand sera livré le programme Villa gallica ?
Quel promoteur construit Villa gallica ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa gallica ?
Où en est le chantier de Villa gallica ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa gallica ?
Comment réserver un lot dans Villa gallica ?
Villa gallica est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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