Progression du programme
Opportunite exceptionelle ! villa aurore — Programme immobilier neuf à Bourg la reine
Situé dans un quartier résidentiel et verdoyant à Bourg-la-Reine, cet immeuble neuf est programmé pour une livraison au quatrième trimestre 2025. À proximité du Lycée Lakanal et du Parc de Sceaux, il offre un cadre de vie combinant calme, nature et accessibilité à des infrastructures éducatives de qualité. L'immeuble propose une gamme de logements, du studio au quatre pièces, bénéficiant de finitions haut de gamme et d'aménagements modernes. Les grandes baies vitrées maximisent l'apport de lumière naturelle tout en offrant des vues dégagées sur le quartier. Bien desservi par les lignes de bus et le RER B, cet emplacement permet un accès rapide à Paris et ses environs. Les résidents profitent également de la proximité avec les commerces et les restaurants, ainsi qu'avec les activités de loisirs proposées par le Parc de Sceaux.
Caractéristiques du programme Opportunite exceptionelle ! villa aurore
Le promoteur GEST'IMM GAMBETTA
GEST'IMM GAMBETTA est le promoteur en charge du programme Opportunite exceptionelle ! villa aurore à Bourg la reine. En achetant en VEFA auprès de GEST'IMM GAMBETTA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GEST'IMM GAMBETTA
Voir la fiche complète de GEST'IMM GAMBETTA et tous ses programmes
Opportunite exceptionelle ! villa aurore : adresse et localisation à Bourg la reine
19 Rue Auguste DEMMLER, 92340 Bourg-la-Reine
Bourg la reine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Opportunite exceptionelle ! villa aurore
Opportunite exceptionelle ! villa aurore est implanté à Bourg la reine (92340), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bourg la reine
Environnement et quartier à Bourg la reine
Analyse du quartier en cours…
Comparer Opportunite exceptionelle ! villa aurore aux autres programmes neufs à Bourg la reine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Opportunite exceptionelle ! villa aurore face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Opportunite exceptionelle ! villa aurore | GEST'IMM GAMBETTA | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa gallica | PATRIGNANI AEDIFICAT | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| La faïencerie : grand lancement ! | Cogedim | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| L'avant-garde | QUARTUS Résidentiel | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Opportunite exceptionelle ! villa aurore
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Opportunite exceptionelle ! villa aurore
Le programme Opportunite exceptionelle ! villa aurore à Bourg la reine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Opportunite exceptionelle ! villa aurore
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Opportunite exceptionelle ! villa aurore 7
Quand sera livré le programme Opportunite exceptionelle ! villa aurore ?
Quel promoteur construit Opportunite exceptionelle ! villa aurore ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Opportunite exceptionelle ! villa aurore ?
Où en est le chantier de Opportunite exceptionelle ! villa aurore ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Opportunite exceptionelle ! villa aurore ?
Comment réserver un lot dans Opportunite exceptionelle ! villa aurore ?
Opportunite exceptionelle ! villa aurore est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Opportunite exceptionelle ! villa aurore 6
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