Progression du programme
Les jardins de nicole — Programme immobilier neuf à Bonneuil sur marne
Située à proximité immédiate du centre-ville historique, la résidence se trouve dans un quartier renouvelé combinant convivialité, nature et commerces. L'accès aux transports en commun est facilité par la ligne de bus 393 à 140 mètres, permettant de rejoindre le tramway T9 en 13 minutes, le RER A en 15 minutes et la ligne 8 du métro en 17 minutes. L'architecture contemporaine de la résidence est mise en valeur par un grand jardin paysager tandis que chaque appartement bénéficie d'une terrasse, d'un jardin privatif ou d'un balcon. Les logements sont spacieux, fonctionnels et certains offrent une double ou triple exposition. Enfin, la construction respecte les dernières normes environnementales et énergétiques.
Caractéristiques du programme Les jardins de nicole
Le promoteur EXPANSIEL PROMOTION
EXPANSIEL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Les jardins de nicole à Bonneuil sur marne. En achetant en VEFA auprès de EXPANSIEL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EXPANSIEL PROMOTION (23 au total)
Résidence les érables
Chevilly larue
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Le clos jeanne barret
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Voir la fiche complète de EXPANSIEL PROMOTION et tous ses programmes
Comparer Les jardins de nicole aux autres programmes neufs à Bonneuil sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins de nicole face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins de nicole | EXPANSIEL PROMOTION | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins de miriam | EXPANSIEL PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de nicole
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de nicole
Le programme Les jardins de nicole à Bonneuil sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de nicole
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de nicole 7
Quand sera livré le programme Les jardins de nicole ?
Quel promoteur construit Les jardins de nicole ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de nicole ?
Où en est le chantier de Les jardins de nicole ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de nicole ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de nicole ?
Les jardins de nicole est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins de nicole 2
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