Progression du programme
Les jardins de miriam — Programme immobilier neuf à Bonneuil sur marne
Ce programme immobilier propose des appartements de 2 à 4 pièces, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence dispose d'un grand jardin paysager situé en cœur d'îlot, ainsi que d'espaces verts communs. Les logements respectent les normes environnementales et énergétiques récentes. Parmi les installations disponibles, on trouve des places de parking situées en sous-sol et en extérieur, ainsi qu'un local sécurisé pour vélos. Un pôle santé est également prévu au pied de la résidence, qui bénéficie d'une localisation pratique, à moins de 700 mètres des commerces, services et établissements scolaires, ainsi qu'à 2 kilomètres de la gare Sucy-Bonneuil (RER A) et de la station Créteil Pointe du Lac (Métro 8).
Caractéristiques du programme Les jardins de miriam
Le promoteur EXPANSIEL PROMOTION
EXPANSIEL PROMOTION est le promoteur en charge du programme Les jardins de miriam à Bonneuil sur marne. En achetant en VEFA auprès de EXPANSIEL PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EXPANSIEL PROMOTION (23 au total)
Résidence les érables
Chevilly larue
Les jardins d'ormesson
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Le clos jeanne barret
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Guyancourt
Voir la fiche complète de EXPANSIEL PROMOTION et tous ses programmes
Comparer Les jardins de miriam aux autres programmes neufs à Bonneuil sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins de miriam face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins de miriam | EXPANSIEL PROMOTION | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les jardins de nicole | EXPANSIEL PROMOTION | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de miriam
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de miriam
Le programme Les jardins de miriam à Bonneuil sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de miriam
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de miriam 6
Quel promoteur construit Les jardins de miriam ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de miriam ?
Où en est le chantier de Les jardins de miriam ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de miriam ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de miriam ?
Les jardins de miriam est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins de miriam 6
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