Progression du programme
Hibana - boissy-saint-léger — Programme immobilier neuf à Boissy st leger
La résidence en construction à Boissy-Saint-Léger est située à proximité immédiate de la gare RER, dans un quartier résidentiel apprécié et non loin du Domaine du Grosbois. Ce programme propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, conçus avec une attention particulière portée aux matériaux durables et une architecture élégante. Les logements mettent en avant des espaces lumineux grâce à de grandes baies vitrées et offrent, pour chacun, un espace extérieur privé comme un jardin, un balcon ou une terrasse dans un environnement verdoyant respectant les arbres existants. Par ailleurs, une attention spécifique a été accordée à l'aménagement paysager pour préserver une atmosphère naturelle et apaisante. La résidence est également conforme aux critères du label Bâtiment Biosourcé.
Caractéristiques du programme Hibana - boissy-saint-léger
Le promoteur HIBANA
HIBANA est le promoteur en charge du programme Hibana - boissy-saint-léger à Boissy st leger. En achetant en VEFA auprès de HIBANA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HIBANA (8 au total)
Hibana - boissy-saint-léger : adresse et localisation à Boissy st leger
10 Rue Stanislas Révillon, 94470 Boissy-Saint-Léger
Boissy st leger : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Hibana - boissy-saint-léger
Hibana - boissy-saint-léger est implanté à Boissy st leger (94470), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Boissy st leger
Prix de l'immobilier à Boissy st leger
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Hibana - boissy-saint-léger.
Voir tous les prix de l'immobilier à Boissy st legerEnvironnement et quartier à Boissy st leger
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Boissy st leger
Analyse des risques en cours…
Comparer Hibana - boissy-saint-léger aux autres programmes neufs à Boissy st leger
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Hibana - boissy-saint-léger face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Hibana - boissy-saint-léger | HIBANA | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Iris | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Flora | SOGEPROM Ile-de-France | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence harmonie | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Hibana - boissy-saint-léger
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Hibana - boissy-saint-léger
Le programme Hibana - boissy-saint-léger à Boissy st leger est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Hibana - boissy-saint-léger
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Hibana - boissy-saint-léger 7
Quand sera livré le programme Hibana - boissy-saint-léger ?
Quel promoteur construit Hibana - boissy-saint-léger ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Hibana - boissy-saint-léger ?
Où en est le chantier de Hibana - boissy-saint-léger ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Hibana - boissy-saint-léger ?
Comment réserver un lot dans Hibana - boissy-saint-léger ?
Hibana - boissy-saint-léger est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Hibana - boissy-saint-léger 2
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
