Progression du programme
Flora — Programme immobilier neuf à Boissy st leger
Située à Boissy-Saint-Léger, la résidence contemporaine 'Flora' comprend 54 appartements allant du studio au 5 pièces duplex. Ces logements sont pensés pour offrir des espaces confortables, lumineux et fonctionnels. La résidence bénéficie d'un jardin paysager central, conçu comme un lieu de détente et de convivialité. Elle intègre également un centre IRM et un commerce au rez-de-chaussée pour faciliter le quotidien des résidents. Par ailleurs, l'emplacement offre une accessibilité pratique grâce à la proximité immédiate du RER A, permettant un accès rapide à Paris et aux grandes zones urbaines. Le cadre est fonctionnel, avec des commerces, écoles et services essentiels à portée de main.
Caractéristiques du programme Flora
Le promoteur SOGEPROM Ile-de-France
SOGEPROM Ile-de-France est le promoteur en charge du programme Flora à Boissy st leger. En achetant en VEFA auprès de SOGEPROM Ile-de-France, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SOGEPROM Ile-de-France (7 au total)
Voir la fiche complète de SOGEPROM Ile-de-France et tous ses programmes
Flora : adresse et localisation à Boissy st leger
3 Avenue Charles de Gaulle, 94470 Boissy-Saint-Léger
Boissy st leger : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Flora
Flora est implanté à Boissy st leger (94470), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Boissy st leger
Environnement et quartier à Boissy st leger
Analyse du quartier en cours…
Comparer Flora aux autres programmes neufs à Boissy st leger
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Flora face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Flora | SOGEPROM Ile-de-France | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Iris | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence harmonie | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Arbor&sens | GROUPE PIERREVAL | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Flora
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Flora
Le programme Flora à Boissy st leger est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Flora
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Flora 7
Quand sera livré le programme Flora ?
Quel promoteur construit Flora ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Flora ?
Où en est le chantier de Flora ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Flora ?
Comment réserver un lot dans Flora ?
Flora est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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