Progression du programme
O'fil de l'oise — Programme immobilier neuf à Persan
La résidence O'Fil de l'Oise est située au centre-ville de Persan, à proximité immédiate de l'Oise. Elle donne un accès facile à pied aux commerces, écoles et services, tous situés dans un rayon de moins de 5 minutes. La gare de Persan-Beaumont, à courte distance, dessert Paris Gare du Nord et Cergy via le Transilien H. Cette localisation permet également un accès rapide aux bassins d'emploi de Cergy, la plaine Saint-Denis et Roissy. L'architecture de la résidence se distingue par sa sobriété et son élégance. Les appartements, adaptés aux besoins des familles, disposent principalement d'espaces extérieurs privatifs tels que des terrasses, balcons, ou jardins.
Caractéristiques du programme O'fil de l'oise
Le promoteur e-mocom
e-mocom est le promoteur en charge du programme O'fil de l'oise à Persan. En achetant en VEFA auprès de e-mocom, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de e-mocom (9 au total)
O'fil de l'oise : adresse et localisation à Persan
80 Avenue Gaston Vermeire, 95340 Persan
Persan : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à O'fil de l'oise
O'fil de l'oise est implanté à Persan (95340), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Persan
Environnement et quartier à Persan
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de O'fil de l'oise
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour O'fil de l'oise
Le programme O'fil de l'oise à Persan est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à O'fil de l'oise
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur O'fil de l'oise 7
Quand sera livré le programme O'fil de l'oise ?
Quel promoteur construit O'fil de l'oise ?
Quelle est l'adresse exacte du programme O'fil de l'oise ?
Où en est le chantier de O'fil de l'oise ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à O'fil de l'oise ?
Comment réserver un lot dans O'fil de l'oise ?
O'fil de l'oise est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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