Progression du programme
Résidence des impressionnistes — Programme immobilier neuf à Osny
La résidence, située à Osny, se compose de 24 logements allant du studio au 4 pièces. Elle est dotée d'une architecture contemporaine intégrant des façades animées avec enduits ou parements en pierre, volets en bois, ainsi qu'une toiture en tuiles plates et mansardée. La majorité des appartements bénéficient de jardins privatifs ou de terrasses, ainsi que d'espaces extérieurs suspendus. Les logements sont lumineux et offrent des prestations soignées, avec un accès entièrement sécurisé. Les équipements incluent des parkings, un local vélos, un ascenseur et le respect des nouvelles normes énergétiques et environnementales. Un centre médical indépendant est intégré au rez-de-chaussée de la résidence. Idéalement située à proximité immédiate de commerces, établissements scolaires et du parc du château Grouchy, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports avec la gare d'Osny à 500 mètres (ligne J vers Saint-Lazare), des gares RER (C et A) à proximité, ainsi que divers accès routiers.
Caractéristiques du programme Résidence des impressionnistes
Le promoteur e-mocom
e-mocom est le promoteur en charge du programme Résidence des impressionnistes à Osny. En achetant en VEFA auprès de e-mocom, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de e-mocom (9 au total)
Résidence des impressionnistes : adresse et localisation à Osny
40 Rue Aristide Briand, 95520 Osny
Osny : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence des impressionnistes
Résidence des impressionnistes est implanté à Osny (95520), une commune du département 95. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Osny
Environnement et quartier à Osny
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence des impressionnistes aux autres programmes neufs à Osny
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence des impressionnistes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence des impressionnistes | e-mocom | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le domaine | PROMOGIM | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les villas du bois joli | Kaufman & Broad | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence des impressionnistes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence des impressionnistes
Le programme Résidence des impressionnistes à Osny est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence des impressionnistes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence des impressionnistes 7
Quand sera livré le programme Résidence des impressionnistes ?
Quel promoteur construit Résidence des impressionnistes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence des impressionnistes ?
Où en est le chantier de Résidence des impressionnistes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence des impressionnistes ?
Comment réserver un lot dans Résidence des impressionnistes ?
Résidence des impressionnistes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence des impressionnistes 6
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