Progression du programme
Villa en seine — Programme immobilier neuf à Villeneuve la garenne
**Résidence en bord de Seine : cadre de vie paisible** La Villa en Seine propose une gamme d'appartements allant du studio au 5 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur propice à la détente. L'emplacement stratégique permet d'accéder à plusieurs commodités essentielles. À moins de 7 minutes à pied, vous trouverez des écoles, les transports en commun et le centre commercial Qwartz, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La résidence se situe dans une zone éligible à une TVA réduite de 5,5 % sous certaines conditions.
Caractéristiques du programme Villa en seine
Le promoteur ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Villa en seine à Villeneuve la garenne. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION (65 au total)
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION et tous ses programmes
Villa en seine : adresse et localisation à Villeneuve la garenne
60, quai d'Asnières, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Villeneuve la garenne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa en seine
Villa en seine est implanté à Villeneuve la garenne (92390), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villeneuve la garenne
Environnement et quartier à Villeneuve la garenne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa en seine aux autres programmes neufs à Villeneuve la garenne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa en seine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa en seine | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les cimes bleues | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces ! | Cogedim | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Central quai | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa en seine
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa en seine
Le programme Villa en seine à Villeneuve la garenne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa en seine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa en seine 7
Quand sera livré le programme Villa en seine ?
Quel promoteur construit Villa en seine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa en seine ?
Où en est le chantier de Villa en seine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa en seine ?
Comment réserver un lot dans Villa en seine ?
Villa en seine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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