Quel est le prix au m² d'un appartement à Villeneuve la garenne ?

À Villeneuve la garenne, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 3208 €/m² (fourchette courante 2611 à 4142 €/m²), d'après 261 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Villeneuve la garenne ?

À Villeneuve la garenne, le prix médian observé pour une maison est d'environ 4021 €/m² (fourchette courante 3547 à 4560 €/m²), d'après 34 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Villeneuve la garenne ?

À Villeneuve la garenne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 21,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,9 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Villeneuve la garenne

Prix au m² à Villeneuve la garenne (hauts-de-seine), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

3208 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2611 – 4142 €/m²
Ventes analysées: 261 (2023–2025)

Maison

4021 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3547 – 4560 €/m²
Ventes analysées: 34 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Villeneuve la garenne (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	2610,66 €/m²
Médiane	3207,55 €/m²
3e quartile	4141,66 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Villeneuve la garenne (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3546,63 €/m²
Médiane	4021,08 €/m²
3e quartile	4560,34 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Villeneuve la garenne

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

21,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 16,4 – 27,0 €/m²
Rendement brut indicatif: ~7,9 %

Maison

24,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 15,7 – 36,6 €/m²
Rendement brut indicatif: ~7,2 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~26,9 €/m² · T3 et + ~17,6 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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