Progression du programme
Majestic en seine — Programme immobilier neuf à Villeneuve la garenne
Située entre les berges de la Seine et un vaste parc paysager, la résidence contemporaine s'implante à environ 4 km de la Porte de Saint-Ouen, dans une commune en mutation. Le programme propose des appartements neufs, du studio au cinq pièces en duplex, avec des agencements soignés et des pièces lumineuses. Chaque logement bénéficie d'un prolongement extérieur sous la forme d'un balcon, d'un jardin d'hiver ou d'une terrasse. L'architecture privilégie des matériaux durables et offre des vues dégagées sur la Seine ainsi qu'un cœur d'îlot paysager. Conçu selon la réglementation RE2020, le projet intègre des principes de durabilité et de mobilité douce. Les transports (tramway T1, lignes de bus, accès A86/A15), les établissements scolaires, le centre commercial Qwartz, le marché et les équipements culturels et sportifs se situent à proximité.
Caractéristiques du programme Majestic en seine
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Majestic en seine à Villeneuve la garenne. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (181 au total)
Jordaan district
Puteaux
Villa des arts
Asnieres sur seine
Villa des arts ii
Asnieres sur seine
Victoria's village
Puteaux
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Comparer Majestic en seine aux autres programmes neufs à Villeneuve la garenne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Majestic en seine face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Majestic en seine | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème trimestre 2029 | — | — | 0 |
| Votre 4p pour 1351€/mois(1) ! | Cogedim | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Central quai 2 | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| Central quai | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Majestic en seine
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Majestic en seine
Le programme Majestic en seine à Villeneuve la garenne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2027
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2028
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2029
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Majestic en seine
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Majestic en seine 7
Quand sera livré le programme Majestic en seine ?
Quel promoteur construit Majestic en seine ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Majestic en seine ?
Où en est le chantier de Majestic en seine ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Majestic en seine ?
Comment réserver un lot dans Majestic en seine ?
Majestic en seine est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Majestic en seine 6
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