Progression du programme
Village bongarde — Programme immobilier neuf à Villeneuve la garenne
La résidence 'Village Bongarde' à Villeneuve-la-Garenne (92) se situe dans le quartier Bongarde, à proximité des quais de Seine et à seulement 4 km de Paris. Cet ensemble immobilier propose des appartements allant du studio au 5 pièces duplex, incluant balcons, loggias ou terrasses. Le projet comprend des toitures terrasses végétalisées ainsi que des jardins arborés, offrant un cadre verdoyant. À proximité du boulevard Gallieni, une ferme urbaine accueillera commerces, restaurant, maison de santé et espaces dédiés à l'agriculture urbaine. Le site est bien desservi par les transports en commun avec un accès au bus, RER C, future ligne 15 et Tramway 1. La résidence est aussi située à 200 mètres du centre commercial QWARTZ et à proximité d'équipements scolaires et sportifs. Le programme dispose des labels Biodivercity®, NF Habitat HQE et E2C1. Les tarifs incluent une TVA à 5,5 %, excepté pour les studios (sous conditions).
Caractéristiques du programme Village bongarde
Le promoteur VINCI Immobilier - sogeprom
VINCI Immobilier - sogeprom est le promoteur en charge du programme Village bongarde à Villeneuve la garenne. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier - sogeprom, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier - sogeprom
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier - sogeprom et tous ses programmes
Village bongarde : adresse et localisation à Villeneuve la garenne
11 avenue marc sangnier, 92390 Villeneuve-la-Garenne
Villeneuve la garenne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Village bongarde
Village bongarde est implanté à Villeneuve la garenne (92390), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Villeneuve la garenne
Environnement et quartier à Villeneuve la garenne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Village bongarde aux autres programmes neufs à Villeneuve la garenne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Village bongarde face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Village bongarde | VINCI Immobilier - sogeprom | Commercialisation | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les cimes bleues | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Votre appartement neuf sans apport à deux pas des commerces ! | Cogedim | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Central quai | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Village bongarde
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Village bongarde
Le programme Village bongarde à Villeneuve la garenne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Village bongarde
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Village bongarde 7
Quand sera livré le programme Village bongarde ?
Quel promoteur construit Village bongarde ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Village bongarde ?
Où en est le chantier de Village bongarde ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Village bongarde ?
Comment réserver un lot dans Village bongarde ?
Village bongarde est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Village bongarde 6
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