Progression du programme
Castell de mar — Programme immobilier neuf à Argeles sur mer
Le programme immobilier CASTELL DE MAR est situé à Argelès-sur-Mer, dans les Pyrénées-Orientales, à 20 km au sud de Perpignan. Cette station balnéaire de la côte catalane offre un cadre de vie caractérisé par 7 km de plages de sable fin bordant la Méditerranée et une vue sur les montagnes, notamment le Canigou. Nichée dans un quartier calme à seulement 600 mètres des plages, et proche du centre-ville ainsi que du port, la résidence propose des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, avec des prestations soignées. Chaque logement dispose de terrasses ou jardins privatifs en rez-de-chaussée et bénéficie de la climatisation.
Caractéristiques du programme Castell de mar
Le promoteur ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Castell de mar à Argeles sur mer. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION (68 au total)
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION et tous ses programmes
Castell de mar : adresse et localisation à Argeles sur mer
Argelès-sur-Mer, 66700 Argelès-sur-Mer
Argeles sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Castell de mar
Castell de mar est implanté à Argeles sur mer (66700), une commune du département 66. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Argeles sur mer
Prix de l'immobilier à Argeles sur mer
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Castell de mar.
Voir tous les prix de l'immobilier à Argeles sur merEnvironnement et quartier à Argeles sur mer
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Argeles sur mer
Analyse des risques en cours…
Comparer Castell de mar aux autres programmes neufs à Argeles sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Castell de mar face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Castell de mar | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| La rose des sables | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Terra mar | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| L'atitude sud | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Castell de mar
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Castell de mar
Le programme Castell de mar à Argeles sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Castell de mar
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Castell de mar 7
Quand sera livré le programme Castell de mar ?
Quel promoteur construit Castell de mar ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Castell de mar ?
Où en est le chantier de Castell de mar ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Castell de mar ?
Comment réserver un lot dans Castell de mar ?
Castell de mar est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
