Progression du programme
L'embellie — Programme immobilier neuf à Craponne
Résidence éligible au dispositif fiscal JEANBRUN située au cœur de Craponne, à environ 10 km de Lyon et aux portes des Monts du Lyonnais. La localisation permet un accès aux commerces, aux écoles et aux transports, dans un quartier résidentiel. Le programme propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour privilégier luminosité et beaux volumes, chacun prolongé par un balcon ou une terrasse. L'architecture est contemporaine et les logements bénéficient d'espaces extérieurs généreux. La résidence comporte également des box privatifs destinés au stationnement ou à un usage locatif.
Caractéristiques du programme L'embellie
Le promoteur ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION est le promoteur en charge du programme L'embellie à Craponne. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION (68 au total)
Côté montessuy
Caluire et cuire
6ème art lafayette
Lyon
La colline
Bron
58 victor hugo
Neuilly sur seine
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION et tous ses programmes
Comparer L'embellie aux autres programmes neufs à Craponne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'embellie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'embellie | ICADE PROMOTION | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Coeur de varenne | SLCI | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Quiétude | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Silena | FONTANEL IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'embellie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'embellie
Le programme L'embellie à Craponne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'embellie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'embellie 7
Quand sera livré le programme L'embellie ?
Quel promoteur construit L'embellie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'embellie ?
Où en est le chantier de L'embellie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'embellie ?
Comment réserver un lot dans L'embellie ?
L'embellie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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