Progression du programme
Villa de la lune — Programme immobilier neuf à Montreuil
Situé dans le quartier Montreuil Nord, ce programme immobilier propose 83 appartements du studio au 5 pièces. La résidence contemporaine se distingue par des logements lumineux et bien agencés, avec des espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Le cadre offre un environnement résidentiel et pratique avec la proximité de commerces, écoles, espaces verts comme le Parc des Beaumonts, et plusieurs structures culturelles. Les options de transport incluent les stations de métro Mairie de Montreuil et La Dhuys, ainsi que des connexions au futur réseau du Grand Paris Express facilitant l'accès rapide à Paris. Le projet met également l'accent sur des matériaux et des finitions de qualité.
Caractéristiques du programme Villa de la lune
Le promoteur B.C.CONSTRUCTIONS
B.C.CONSTRUCTIONS est le promoteur en charge du programme Villa de la lune à Montreuil. En achetant en VEFA auprès de B.C.CONSTRUCTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de B.C.CONSTRUCTIONS (16 au total)
Voir la fiche complète de B.C.CONSTRUCTIONS et tous ses programmes
Villa de la lune : adresse et localisation à Montreuil
Rue De La Demi-Lune, 93100 Montreuil
Montreuil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa de la lune
Villa de la lune est implanté à Montreuil (93100), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montreuil
Environnement et quartier à Montreuil
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa de la lune aux autres programmes neufs à Montreuil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa de la lune face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa de la lune | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Quartier nature | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les terrasses faidherbe | GRAND PARIS INVEST | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les ateliers république | IMAVA | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa de la lune
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa de la lune
Le programme Villa de la lune à Montreuil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa de la lune
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa de la lune 7
Quand sera livré le programme Villa de la lune ?
Quel promoteur construit Villa de la lune ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa de la lune ?
Où en est le chantier de Villa de la lune ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa de la lune ?
Comment réserver un lot dans Villa de la lune ?
Villa de la lune est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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