Programme immobilier neuf à Villejuif · par B.C.CONSTRUCTIONS
Les Terrasses de Villejuif
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Les Terrasses de Villejuif : Programme immobilier neuf à Villejuif
Ce programme immobilier situé à Villejuif, à proximité de la station de métro Villejuif – Louis Aragon (ligne 7), s'inscrit dans un quartier en transformation au cœur du projet du Grand Paris. La résidence propose 69 logements allant du studio au 5 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, avec pour la majorité des balcons, terrasses ou jardins privatifs. L'architecture moderne et les matériaux de qualité s'intègrent harmonieusement dans un environnement urbain dynamique. La localisation permet un accès facile aux commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'une valorisation liée au développement des infrastructures du Grand Paris Express.
- Localisation
- Rue Du 11 Novembre, Villejuif
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Terrasses de Villejuif
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur B.C.CONSTRUCTIONS
B.C.CONSTRUCTIONS est le promoteur en charge du programme Les Terrasses de Villejuif à Villejuif. En achetant en VEFA auprès de B.C.CONSTRUCTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de B.C.CONSTRUCTIONS (16 au total)
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Performance énergétique du neuf à Villejuif
Répartition des étiquettes énergie des 2 410 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 29 % B 45 % C 27 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Villejuif
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Prix de l'immobilier à Villejuif
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Terrasses de Villejuif.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à VillejuifLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Val-de-Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Val-de-Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à Villejuif
Fiscalité locale à Villejuif
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Terrasses de Villejuif
Les Terrasses de Villejuif : adresse et localisation à Villejuif
Rue Du 11 Novembre, 94800 Villejuif
La commune
Villejuif : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Terrasses de Villejuif
- Habitants
- 60 183
Les Terrasses de Villejuif est implanté à Villejuif (94800). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Villejuif
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Villejuif
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Villejuif
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Terrasses de Villejuif aux autres programmes neufs à Villejuif
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Terrasses de Villejuif face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Terrasses de Villejuif | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| 46, République | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Jardins d'Aragon à Villejuif | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Terrasses Lamartine | EMERIGE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Villejuif
61 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Villejuif et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Terrasses de Villejuif.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Villejuif
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
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Tes questions sur Les Terrasses de Villejuif
Quand sera livré le programme Les Terrasses de Villejuif ?
Quel promoteur construit Les Terrasses de Villejuif ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Terrasses de Villejuif ?
Où en est le chantier de Les Terrasses de Villejuif ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Terrasses de Villejuif ?
Comment réserver un lot dans Les Terrasses de Villejuif ?
Les Terrasses de Villejuif est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Terrasses de Villejuif
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Terrasses de Villejuif
Le programme Les Terrasses de Villejuif à Villejuif est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2027 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Terrasses de Villejuif
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
