Programme immobilier neuf à Nîmes · par B.C.CONSTRUCTIONS
Aurore
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Aurore : Programme immobilier neuf à Nimes
Résidence moderne située dans un quartier calme de Nîmes, à proximité des commodités et des transports en commun. Avec une copropriété de taille réduite comprenant seulement 9 logements, le projet propose des appartements allant du T1 au T4, équipés de vastes terrasses ou jardins privatifs. Les logements sont conçus avec des espaces extérieurs généreux, des finitions modernes comme du carrelage en grès cérame et des volets roulants, tout en incluant des équipements pratiques tels qu'un ascenseur et un local à vélos. L'ensemble offre un cadre de vie paisible, adapté à différents types de foyers.
- Localisation
- Traverse De Pissevin, Nimes
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Aurore
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur B.C.CONSTRUCTIONS
B.C.CONSTRUCTIONS est le promoteur en charge du programme Aurore à Nimes. En achetant en VEFA auprès de B.C.CONSTRUCTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Nimes
Répartition des étiquettes énergie des 3 247 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 67 % B 28 % C 4 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Nimes
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Nimes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Aurore.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à NimesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Gard
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Gard → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Nimes
Fiscalité locale à Nimes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Aurore
Aurore : adresse et localisation à Nimes
Traverse De Pissevin, 30000 Nîmes
La commune
Nimes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Aurore
- Habitants
- 151 839
Aurore est implanté à Nimes (30000). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Nimes
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Nimes
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Nimes
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Aurore aux autres programmes neufs à Nimes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Aurore face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Aurore | B.C.CONSTRUCTIONS | Construction | 1er trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Puech Duplan | Urbat | Construction | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
| Le Clos de Seynes | HONESTY | Livraison | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
| Le Jardin d'Odette | VINCI Immobilier | Commercialisation | 1er T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
4 permis de construire accordés ou en chantier autour de Aurore.
- Le Namas 97 logements · Chantier ouvert en novembre 2024 · Logements à vendre 125 Avenu Kennedy · à 280 m
- Terra Loti 21 logements · Chantier ouvert en juin 2026 · Logements à vendre 2 Chemi des Collines · à 310 m
- Particulier 32 logements · Permis accordé en septembre 2025 · Logement social 17 Rue Montaury · à 390 m
- SCCV Ads 9 logements · Chantier ouvert en juin 2023 · Logements à vendre 19 Rue Alphonse de Seynes · à 390 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Nimes
42 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Nimes et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Aurore.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Aurore
Quand sera livré le programme Aurore ?
Quel promoteur construit Aurore ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Aurore ?
Où en est le chantier de Aurore ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Aurore ?
Comment réserver un lot dans Aurore ?
Aurore est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Aurore
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Aurore
Le programme Aurore à Nimes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2027 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Aurore
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
