Progression du programme
Mont chessy — Programme immobilier neuf à Montevrain
Résidence située à Montévrain, à proximité immédiate de Chessy, du RER A, et du secteur de Val d'Europe, dans l'est de Paris. Le programme propose des appartements neufs allant du studio au cinq pièces, caractérisés par des espaces de vie lumineux, des configurations optimisées et des extérieurs variés, tels que balcons, loggias ou terrasses. Le projet est adapté aux besoins des familles, des jeunes actifs et des investisseurs, avec un accès facile aux transports vers Paris et aux commodités du secteur marne-la-vallée.
Caractéristiques du programme Mont chessy
Le promoteur B.C.CONSTRUCTIONS
B.C.CONSTRUCTIONS est le promoteur en charge du programme Mont chessy à Montevrain. En achetant en VEFA auprès de B.C.CONSTRUCTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de B.C.CONSTRUCTIONS (16 au total)
Résidence le nimoise
Nimes
Aurore
Nimes
Villa de la lune
Montreuil
Les terrasses de villejuif
Villejuif
Voir la fiche complète de B.C.CONSTRUCTIONS et tous ses programmes
Mont chessy : adresse et localisation à Montevrain
Rue De Rome, 77144 Montévrain
Montevrain : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Mont chessy
Mont chessy est implanté à Montevrain (77144), une commune du département 77. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montevrain
Prix de l'immobilier à Montevrain
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Mont chessy.
Voir tous les prix de l'immobilier à MontevrainFiscalité locale à Montevrain
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Montevrain
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montevrain
Analyse des risques en cours…
Comparer Mont chessy aux autres programmes neufs à Montevrain
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Mont chessy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Mont chessy | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le jardin d'amsterdam | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| L'horizon | AGENCITY PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Saint remy | SL FONCIERE | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Mont chessy
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Mont chessy
Le programme Mont chessy à Montevrain est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Mont chessy
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Mont chessy 7
Quand sera livré le programme Mont chessy ?
Quel promoteur construit Mont chessy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Mont chessy ?
Où en est le chantier de Mont chessy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Mont chessy ?
Comment réserver un lot dans Mont chessy ?
Mont chessy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
