Progression du programme
Les sentes d'ulysse — Programme immobilier neuf à Montreuil
La résidence "Les Sentes d'Ulysse", située à Montreuil à proximité de la station La Dhuys (ligne 11 du métro) propose des appartements configurés en 2 à 4 pièces duplex, accompagnés d'espaces extérieurs avec vue sur le jardin d'agrément. Ce programme s'inscrit dans un quartier en plein renouveau et met en avant une architecture contemporaine, un cœur d'îlot végétalisé ainsi qu'un espace de coworking digital. Le dispositif BRS permet d'accéder à la propriété avec des conditions avantageuses, incluant une réduction significative sur le prix d'acquisition et une TVA réduite.
Caractéristiques du programme Les sentes d'ulysse
Le promoteur RATP HABITAT ACCESSION - CMK Commercialisation
RATP HABITAT ACCESSION - CMK Commercialisation est le promoteur en charge du programme Les sentes d'ulysse à Montreuil. En achetant en VEFA auprès de RATP HABITAT ACCESSION - CMK Commercialisation, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de RATP HABITAT ACCESSION - CMK Commercialisation et tous ses programmes
Les sentes d'ulysse : adresse et localisation à Montreuil
187 Rue Édouard Branly, 93100 Montreuil
Montreuil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les sentes d'ulysse
Les sentes d'ulysse est implanté à Montreuil (93100), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montreuil
Environnement et quartier à Montreuil
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les sentes d'ulysse aux autres programmes neufs à Montreuil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les sentes d'ulysse face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les sentes d'ulysse | RATP HABITAT ACCESSION - CMK Commercialisation | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa de la lune | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Quartier nature | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les terrasses faidherbe | GRAND PARIS INVEST | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les sentes d'ulysse
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les sentes d'ulysse
Le programme Les sentes d'ulysse à Montreuil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les sentes d'ulysse
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les sentes d'ulysse 7
Quand sera livré le programme Les sentes d'ulysse ?
Quel promoteur construit Les sentes d'ulysse ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les sentes d'ulysse ?
Où en est le chantier de Les sentes d'ulysse ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les sentes d'ulysse ?
Comment réserver un lot dans Les sentes d'ulysse ?
Les sentes d'ulysse est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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