Programme immobilier neuf à Montreuil · par Ogic
Urba 27 - New Real Estate Purchase
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Urba 27 - New Real Estate Purchase : Programme immobilier neuf à Montreuil
Urba 27 - New Real Estate Purchase est un programme immobilier neuf développé par Ogic à Montreuil (35). Il propose des logements de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Montreuil
- Typologies
- Studio
- Prix de départ
- 479 800 €
- Nombre de logements
- 1
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Urba 27 - New Real Estate Purchase
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Ogic
Ogic est le promoteur en charge du programme Urba 27 - New Real Estate Purchase à Montreuil. En achetant en VEFA auprès de Ogic, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Ogic (46 au total)
Vous êtes le promoteur de Urba 27 - New Real Estate Purchase ? Revendiquer cette fiche
Lots à Montreuil
Recevoir les infos commercialesSituer son budget
Prix de l'immobilier à Montreuil
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Urba 27 - New Real Estate Purchase.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MontreuilLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Eure-et-Loir
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Eure-et-Loir → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Prix annoncé par le promoteur
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Montreuil
Fiscalité locale à Montreuil
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Urba 27 - New Real Estate Purchase. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Urba 27 - New Real Estate Purchase.
Autour de Urba 27 - New Real Estate Purchase
Urba 27 - New Real Estate Purchase : adresse et localisation à Montreuil
Montreuil
La commune
Montreuil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Urba 27 - New Real Estate Purchase
- Habitants
- 538
Urba 27 - New Real Estate Purchase est implanté à Montreuil (35360). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Montreuil
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montreuil
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Montreuil
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Urba 27 - New Real Estate Purchase aux autres programmes neufs à Montreuil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Urba 27 - New Real Estate Purchase face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Urba 27 - New Real Estate Purchase | Ogic | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Villa de la Lune | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | - | - | 0 |
| Les Ateliers République | IMAVA | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Les Sentes d'Ulysse | RATP HABITAT ACCESSION - CMK Commercialisation | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Autres programmes neufs à Montreuil
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Quartier Nature
Montreuil
Residence Brown Rock
Montreuil
Quartier Nature Livraison 2025
Montreuil
Le Val Montreuil
Montreuil
Tes questions sur Urba 27 - New Real Estate Purchase
Quel promoteur construit Urba 27 - New Real Estate Purchase ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Urba 27 - New Real Estate Purchase ?
Où en est le chantier de Urba 27 - New Real Estate Purchase ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Urba 27 - New Real Estate Purchase ?
Comment réserver un lot dans Urba 27 - New Real Estate Purchase ?
Urba 27 - New Real Estate Purchase est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Urba 27 - New Real Estate Purchase
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Urba 27 - New Real Estate Purchase
Le programme Urba 27 - New Real Estate Purchase à Montreuil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Urba 27 - New Real Estate Purchase
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
