Progression du programme
Villa cassina — Programme immobilier neuf à La garenne colombes
Villa Cassina comprend des appartements dotés d'espaces extérieurs généreux. Le programme met en valeur le savoir‑faire du Groupe PATRIGNANI avec une façade en pierre de taille porteuse, une couverture en ardoise naturelle et des parties communes soignées. Les logements offrent des surfaces de vie optimisées et des agencements soignés. La Garenne-Colombes, située aux portes de Paris, dispose de commerces et de marchés de proximité ainsi que d'un réseau de transports performant : la ligne L du Transilien relie Paris Saint-Lazare en 14 minutes et La Défense en 10 minutes.
Caractéristiques du programme Villa cassina
Le promoteur PATRIGNANI AEDIFICAT
PATRIGNANI AEDIFICAT est le promoteur en charge du programme Villa cassina à La garenne colombes. En achetant en VEFA auprès de PATRIGNANI AEDIFICAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PATRIGNANI AEDIFICAT (13 au total)
Villa gallica
Bourg la reine
Sabbia di mar
Cavalaire sur mer
Villa riva
Cormeilles en parisis
Villa giulietta
St maur des fosses
Voir la fiche complète de PATRIGNANI AEDIFICAT et tous ses programmes
Villa cassina : adresse et localisation à La garenne colombes
48 Rue du Château, 92250 La Garenne-Colombes
La garenne colombes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa cassina
Villa cassina est implanté à La garenne colombes (92250), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La garenne colombes
Environnement et quartier à La garenne colombes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa cassina aux autres programmes neufs à La garenne colombes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa cassina face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa cassina | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les terrasses des champs | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Signature | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Lancements et retours de lots | GROUPE ZENITH | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa cassina
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa cassina
Le programme Villa cassina à La garenne colombes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa cassina
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa cassina 7
Quand sera livré le programme Villa cassina ?
Quel promoteur construit Villa cassina ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa cassina ?
Où en est le chantier de Villa cassina ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa cassina ?
Comment réserver un lot dans Villa cassina ?
Villa cassina est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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