Programme immobilier neuf à Suresnes · par PRODERIM - COMMERCIALISATION RUNIMMO
Villa Pasteur
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Villa Pasteur : Programme immobilier neuf à Suresnes
**Description du Programme Immobilier** La résidence Villa Pasteur est un projet en cours de réalisation, situé à proximité immédiate du Parc du Château. Ce programme se compose de 15 logements, allant de 2 à 4 pièces, ainsi qu'un local adapté pour une profession libérale au rez-de-chaussée. Chaque appartement est doté d'espaces extérieurs, tels que balcons, terrasses ou jardins privatifs. Le quartier résidentiel environnant offre diverses commodités, incluant une crèche, un groupe scolaire, un collège et des commerces. En termes de transports, la station de tramway T2 LES CÔTEAUX, située à 700 mètres, permet d'accéder à La Défense en 20 minutes. De plus, la gare du VAL D'OR, à 850 mètres, facilite les trajets vers La Défense et Paris Saint-Lazare via la ligne L. Les logements sont conçus avec des prestations de qualité, mettant en avant des matériaux et des finitions soignés.
- Localisation
- Rue Pasteur, Suresnes
Le programme en détail
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PRODERIM - COMMERCIALISATION RUNIMMO
PRODERIM - COMMERCIALISATION RUNIMMO est le promoteur en charge du programme Villa Pasteur à Suresnes. En achetant en VEFA auprès de PRODERIM - COMMERCIALISATION RUNIMMO, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Suresnes
Répartition des étiquettes énergie des 1 772 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 15 % B 2 % C 83 % D 0 % F 0 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Suresnes
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Prix de l'immobilier à Suresnes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Villa Pasteur.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à SuresnesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Suresnes
Fiscalité locale à Suresnes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Villa Pasteur
Villa Pasteur : adresse et localisation à Suresnes
Rue Pasteur, 92150 Suresnes
La commune
Suresnes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa Pasteur
- Habitants
- 48 956
Villa Pasteur est implanté à Suresnes (92150). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Suresnes
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Suresnes
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Suresnes
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Villa Pasteur aux autres programmes neufs à Suresnes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa Pasteur face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa Pasteur | PRODERIM - COMMERCIALISATION RUNIMMO | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Les Terrasses du Mont | COVIVIO | Construction | 2ème T 2028 | - | - | 0 |
| Horizon Valérien | GIBOIRE | Commercialisation | 4ème T 2027 | - | - | 0 |
| Canopée | PIERRE PROMOTION - Commercialisation Catella Residential | Construction | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Suresnes
21 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Suresnes et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Villa Pasteur.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Suresnes
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Metamorphose
Suresnes
11 Carnot
Suresnes
Carré d'Or
Suresnes
Le First
Suresnes
Tes questions sur Villa Pasteur
Quel promoteur construit Villa Pasteur ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa Pasteur ?
Où en est le chantier de Villa Pasteur ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa Pasteur ?
Comment réserver un lot dans Villa Pasteur ?
Villa Pasteur est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Villa Pasteur
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa Pasteur
Le programme Villa Pasteur à Suresnes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa Pasteur
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
