Programme immobilier neuf à Cavalaire-sur-Mer · par PATRIGNANI AEDIFICAT
Sabbia Di Mar
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Sabbia Di Mar : Programme immobilier neuf à Cavalaire sur mer
La résidence Sabbia di Mar, située à Cavalaire-sur-Mer, se trouve à proximité de la plage et du centre-ville. Cet ensemble propose 26 appartements allant du 2 au 5 pièces, dotés d'espaces extérieurs et bénéficiant de finitions recherchées. Les logements situés au dernier étage offrent une vue sur la mer depuis leurs terrasses. Des options de personnalisation sur mesure sont disponibles pour répondre aux attentes des futurs résidents.
- Localisation
- Cavalaire sur mer
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Sabbia Di Mar
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PATRIGNANI AEDIFICAT
PATRIGNANI AEDIFICAT est le promoteur en charge du programme Sabbia Di Mar à Cavalaire sur mer. En achetant en VEFA auprès de PATRIGNANI AEDIFICAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PATRIGNANI AEDIFICAT (13 au total)
Villa Riva
Cormeilles en parisis
Palazzo Ottocento
Paris
Villa Cassina
La garenne colombes
Villa Dolce Riva
Cormeilles en parisis
Voir la fiche complète de PATRIGNANI AEDIFICAT et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Sabbia Di Mar ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Cavalaire sur mer
Répartition des étiquettes énergie des 332 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 92 % B 7 % C 1 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Cavalaire sur mer
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Cavalaire sur mer
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Sabbia Di Mar.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Cavalaire sur merLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Var
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Var → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Cavalaire sur mer
Fiscalité locale à Cavalaire sur mer
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Sabbia Di Mar. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Sabbia Di Mar.
Autour de Sabbia Di Mar
Sabbia Di Mar : adresse et localisation à Cavalaire sur mer
90, All des Flots Bleus, 83240 Cavalaire-sur-Mer
La commune
Cavalaire sur mer : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Sabbia Di Mar
- Habitants
- 8 121
Sabbia Di Mar est implanté à Cavalaire sur mer (83240). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Cavalaire sur mer Département 83
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Cavalaire sur mer
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cavalaire sur mer
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Cavalaire sur mer
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Sabbia Di Mar aux autres programmes neufs à Cavalaire sur mer
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Sabbia Di Mar face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Sabbia Di Mar | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Cosy Bay | ARCADE-VYV PROMOTION SUD-EST | Construction | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
| Rive et Sens | RIVIERA REALISATION | Construction | 3ème T 2026 | - | - | 0 |
| Appartement T4 Neuf en Dernier Étage - Cavalaire | MidiNeuf | Livraison | 2ème T 2025 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Cavalaire sur mer
14 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Cavalaire sur mer et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Sabbia Di Mar.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Cavalaire sur mer
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Appartement T4 Neuf en Dernier Étage - Cavalaire
Cavalaire sur mer
Rive et Sens
Cavalaire sur mer
Cosy Bay
Cavalaire sur mer
Tes questions sur Sabbia Di Mar
Quand sera livré le programme Sabbia Di Mar ?
Quel promoteur construit Sabbia Di Mar ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Sabbia Di Mar ?
Où en est le chantier de Sabbia Di Mar ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Sabbia Di Mar ?
Comment réserver un lot dans Sabbia Di Mar ?
Sabbia Di Mar est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Sabbia Di Mar
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Sabbia Di Mar
Le programme Sabbia Di Mar à Cavalaire sur mer est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Sabbia Di Mar
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
