Construction
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Programmes neufs à La garenne colombes
6 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à La garenne colombes : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs29 932Habitants · INSEE 2021
6969 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
6Promoteurs actifs
T4 2024 → T4 2028Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
6969 €
Fourchette 6109 – 7779 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
25,3 €
Rendement brut ~4,3 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
25,8 %
+ TEOM 4,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
37720 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,6 %
47 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Hauts-de-Seine · ECLN 2026-T1
7245 €
Délai d'écoulement 6,4 trim. · 5539 dispo
Marché du neuf en Hauts-de-Seine →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
40 %
classés A ou B (1 380 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
2,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à La garenne colombes (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
4 programmes localisés sur 6 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
13 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 5385 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3403 habitants |
| De 25 à 39 ans | 7375 habitants |
| De 40 à 54 ans | 6390 habitants |
| De 55 à 64 ans | 3280 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2836 habitants |
| 80 ans ou plus | 1263 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2913 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1365 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1791 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 7558 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2637 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1134 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3050 emplois |
Éducation à La garenne colombes
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour La garenne colombes
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à La garenne colombes ?
À La garenne colombes, le prix médian observé est d'environ 6969 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à La garenne colombes ?
À La garenne colombes, le loyer d'annonce moyen est d'environ 25,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,3 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à La garenne colombes ?
À La garenne colombes, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 25,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 4,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à La garenne colombes ?
À La garenne colombes, le niveau de vie médian y est d'environ 37 720 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à La garenne colombes ?
À La garenne colombes, environ 40 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1380 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à La garenne colombes ?
À La garenne colombes, on enregistre environ 2,9 cambriolage(s) de logement et 1,9 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à La garenne colombes ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à La garenne colombes (4 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à La garenne colombes ?
Parmi les promoteurs actifs à La garenne colombes : ACCUEIL IMMOBILIER, ACHETER DU NEUF, GROUPE ZENITH.
Quand sont livrés les programmes neufs à La garenne colombes ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2024 à T4 2028.