Programme immobilier neuf à La Garenne-Colombes · par Nexity
Signature
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Signature : Programme immobilier neuf à La garenne colombes
Programme situé à La Garenne-Colombes, dans le quartier récent des Champs Philippe, à environ 10 minutes du quartier d'affaires de La Défense. La résidence se trouve à 500 m de la station Les Fauvelles (Tram T2), à deux arrêts de la Grande Arche, avec correspondances vers le métro ligne 1, le RER A et le Transilien L. La gare Transilien de La Garenne-Colombes est à environ 10 minutes à pied (liaisons vers Paris‑Saint‑Lazare et Nanterre Université). La gare de Nanterre La Folie (RER E) et la future ligne 15 du métro sont accessibles à une quinzaine de minutes à pied. Les accès routiers (A86, A14, quais de Seine, périphérique Porte Maillot via le Pont de Neuilly) sont rapides. À 250 m se trouvent des commerces de proximité (supérette, boulangerie, restaurants) et de nombreuses infrastructures scolaires. Le centre-ville et les équipements de loisirs sont proches. La résidence, de taille humaine et traitée en pierre de grande qualité, propose des appartements du studio au cinq pièces avec des surfaces privatives généreuses.
- Localisation
- 0000 RUE BONNIN, La garenne colombes
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2028
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Signature
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Signature à La garenne colombes. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
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Performance énergétique du neuf à La garenne colombes
Répartition des étiquettes énergie des 1 380 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 40 % B 0 % C 60 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à La garenne colombes
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Prix de l'immobilier à La garenne colombes
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Signature.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à La garenne colombesLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hauts-de-Seine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hauts-de-Seine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
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La fiscalité locale à La garenne colombes
Fiscalité locale à La garenne colombes
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Signature
Signature : adresse et localisation à La garenne colombes
0000 RUE BONNIN, 92250 La Garenne-Colombes
La commune
La garenne colombes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Signature
- Habitants
- 30 197
Signature est implanté à La garenne colombes (92250). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à La garenne colombes Département 92
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à La garenne colombes
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à La garenne colombes
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à La garenne colombes
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Signature aux autres programmes neufs à La garenne colombes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Signature face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Signature | Nexity | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | - | - | 0 |
| Villa Cassina | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| 57 Aigle | ACCUEIL IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2024 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à La garenne colombes
13 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne La garenne colombes et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Signature.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à La garenne colombes
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Villa Cassina
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Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Signature
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Signature
Le programme Signature à La garenne colombes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2028
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Signature
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
