Progression du programme
Symboliz — Programme immobilier neuf à Montigny les metz
Découvrez nos dernières opportunités dans le quartier Lizé à Montigny-Lès-Metz, avec un appartement 2 pièces de 50 m² situé au deuxième étage, incluant un balcon, une loggia et un parking. Ce bien, idéal pour y vivre ou pour un investissement, est situé au cœur d'un nouvel écoquartier, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Disponibilité immédiate, livraison prévue au deuxième trimestre 2024.
Caractéristiques du programme Symboliz
Le promoteur Demathieu Bard Immobilier
Demathieu Bard Immobilier est le promoteur en charge du programme Symboliz à Montigny les metz. En achetant en VEFA auprès de Demathieu Bard Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Demathieu Bard Immobilier (28 au total)
Voir la fiche complète de Demathieu Bard Immobilier et tous ses programmes
Symboliz : adresse et localisation à Montigny les metz
Rue Général Franiatte, 57950 Montigny-lès-Metz
Montigny les metz : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Symboliz
Symboliz est implanté à Montigny les metz (57950), une commune du département 57. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montigny les metz
Fiscalité locale à Montigny les metz
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Montigny les metz
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montigny les metz
Analyse des risques en cours…
Comparer Symboliz aux autres programmes neufs à Montigny les metz
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Symboliz face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Symboliz | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le domaine de la rose d'or | GROUPE STRADIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Heritage | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Central parc | GROUPE HABITER | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Symboliz
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Symboliz
Le programme Symboliz à Montigny les metz est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Symboliz
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Symboliz 6
Quel promoteur construit Symboliz ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Symboliz ?
Où en est le chantier de Symboliz ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Symboliz ?
Comment réserver un lot dans Symboliz ?
Symboliz est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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