Commercialisation
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21 854Habitants · INSEE 2021
8Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T3 2025 → T4 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Montigny-lès-Metz
57950 · Moselle (57)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Montigny-lès-Metz
Promoteurs actifs à Montigny-lès-Metz
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
13,3 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
35,4 %
+ TEOM 9,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Moselle · ECLN 2026-T1
4189 €
Délai d'écoulement 5,9 trim. · 1958 dispo
Marché du neuf en Moselle →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
51 %
classés A ou B (811 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Carte des programmes neufs à Montigny-lès-Metz
Projets & urbanisme
14 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 3466 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2463 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4056 habitants |
| De 40 à 54 ans | 4101 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2922 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3203 habitants |
| 80 ans ou plus | 1644 habitants |
Économie et habitants de Montigny-lès-Metz
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24490 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
12,6 %
39 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1054 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1637 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1570 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1738 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2942 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1858 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 2744 emplois |
Éducation à Montigny-lès-Metz
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,1
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Montigny-lès-Metz
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Montigny les metz ?
À Montigny les metz, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Montigny les metz ?
À Montigny les metz, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Montigny les metz ?
À Montigny les metz, le niveau de vie médian y est d'environ 24 490 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Montigny les metz ?
À Montigny les metz, environ 51 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 811 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Montigny les metz ?
À Montigny les metz, on enregistre environ 5,1 cambriolage(s) de logement et 1,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Montigny les metz ?
8 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Montigny les metz (8 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Montigny les metz ?
Parmi les promoteurs actifs à Montigny les metz : Demathieu Bard Immobilier, CLAUDE RIZZON PROMOTION SA, GROUPE HABITER.
Quand sont livrés les programmes neufs à Montigny les metz ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T4 2026.