Progression du programme
Parc' en ciel — Programme immobilier neuf à Montigny les metz
Parc en Ciel est une nouvelle résidence située à Montigny-lès-Metz, entre ville et campagne. Offrant d'exceptionnelles orientations et des vues spectaculaires, cette résidence neuve permet de bénéficier à la fois de la tranquillité de la nature et de la commodité urbaine. Composée de 42 appartements allant du T2 au T4, elle propose une variété de logements spacieux et confortables, équipés de terrasses et de balcons lumineux. Le programme inclut également un stationnement comprenant 30 garages et 15 places de parking couvertes et extérieures.
Caractéristiques du programme Parc' en ciel
Le promoteur CLAUDE RIZZON PROMOTION SA
CLAUDE RIZZON PROMOTION SA est le promoteur en charge du programme Parc' en ciel à Montigny les metz. En achetant en VEFA auprès de CLAUDE RIZZON PROMOTION SA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CLAUDE RIZZON PROMOTION SA (5 au total)
Le gouverneur
Metz
Jardin des romances
Laxou
Cottages alizé
Montigny les metz
Les paladines
Lorry les metz
Voir la fiche complète de CLAUDE RIZZON PROMOTION SA et tous ses programmes
Parc' en ciel : adresse et localisation à Montigny les metz
Chemin de Blory, 57950 Montigny-lès-Metz
Montigny les metz : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Parc' en ciel
Parc' en ciel est implanté à Montigny les metz (57950), une commune du département 57. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montigny les metz
Environnement et quartier à Montigny les metz
Analyse du quartier en cours…
Comparer Parc' en ciel aux autres programmes neufs à Montigny les metz
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Parc' en ciel face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Parc' en ciel | CLAUDE RIZZON PROMOTION SA | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le domaine de la rose d'or | GROUPE STRADIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Heritage | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Central parc | GROUPE HABITER | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Parc' en ciel
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Parc' en ciel
Le programme Parc' en ciel à Montigny les metz est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Parc' en ciel
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Parc' en ciel 7
Quand sera livré le programme Parc' en ciel ?
Quel promoteur construit Parc' en ciel ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Parc' en ciel ?
Où en est le chantier de Parc' en ciel ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Parc' en ciel ?
Comment réserver un lot dans Parc' en ciel ?
Parc' en ciel est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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