Progression du programme
Central parc — Programme immobilier neuf à Montigny les metz
Le programme immobilier Central Parc comprend 27 appartements allant du T2 au T6. Les deux résidences s'étendent sur 3 étages et sont équipées de terrasses ou balcons. Un sous-sol abrite des garages et des parkings. Les façades, construites en briques traitées minéralement, s'intègrent harmonieusement dans l'environnement existant, favorisant une continuité entre l'ancien site et le nouveau. Ce choix se reflète également dans la palette de couleurs, caractérisée par des nuances de gris élégantes.
Caractéristiques du programme Central parc
Le promoteur GROUPE HABITER
GROUPE HABITER est le promoteur en charge du programme Central parc à Montigny les metz. En achetant en VEFA auprès de GROUPE HABITER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE HABITER
Voir la fiche complète de GROUPE HABITER et tous ses programmes
Central parc : adresse et localisation à Montigny les metz
2 RUE LUCIE AUBRAC 57950 MONTIGNY LES METZ, 57950 Montigny-lès-Metz
Montigny les metz : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Central parc
Central parc est implanté à Montigny les metz (57950), une commune du département 57. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montigny les metz
Environnement et quartier à Montigny les metz
Analyse du quartier en cours…
Comparer Central parc aux autres programmes neufs à Montigny les metz
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Central parc face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Central parc | GROUPE HABITER | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le domaine de la rose d'or | GROUPE STRADIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Heritage | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Parc' en ciel | CLAUDE RIZZON PROMOTION SA | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Central parc
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Central parc
Le programme Central parc à Montigny les metz est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Central parc
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Central parc 7
Quand sera livré le programme Central parc ?
Quel promoteur construit Central parc ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Central parc ?
Où en est le chantier de Central parc ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Central parc ?
Comment réserver un lot dans Central parc ?
Central parc est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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