Progression du programme
Rousseau — Programme immobilier neuf à Rosny sous bois
Dans un secteur pavillonnaire à la limite de Villemomble, projet de quatre maisons neuves de 120 m2 avec jardins de 155 m2 à 211 m2. Les maisons sont livrées clés en main avec des prestations haut de gamme : sanitaires équipés, robinetterie Grohe, wc suspendus, parquet massif, carrelage en grès cérame, volets roulants électriques, quatre chambres dont une suite parentale, cuisines équipées et aménagées de la marque MOBALPA (meubles, four, hotte, plaque, frigo) et garage. Le projet respecte les normes RT2012. Frais de notaire réduits à 2,5 %. Vente des maisons achevées.
Caractéristiques du programme Rousseau
Le promoteur SL FONCIERE
SL FONCIERE est le promoteur en charge du programme Rousseau à Rosny sous bois. En achetant en VEFA auprès de SL FONCIERE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SL FONCIERE (6 au total)
Saint remy
Montevrain
La varenne
Noisy le grand
Lafargue
Noisy le grand
Lofts general leclerc
Bry sur marne
Voir la fiche complète de SL FONCIERE et tous ses programmes
Rousseau : adresse et localisation à Rosny sous bois
7 rue Jean Jacques Rousseau, 93110 Rosny-sous-Bois
Rosny sous bois : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Rousseau
Rousseau est implanté à Rosny sous bois (93110), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rosny sous bois
Environnement et quartier à Rosny sous bois
Analyse du quartier en cours…
Comparer Rousseau aux autres programmes neufs à Rosny sous bois
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rousseau face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rousseau | SL FONCIERE | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Villa leclerc | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa roni ii | ikory services immobiliers | Livraison | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'horizon | PREFERENCE HOME | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Rousseau
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rousseau
Le programme Rousseau à Rosny sous bois est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rousseau
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Rousseau 7
Quand sera livré le programme Rousseau ?
Quel promoteur construit Rousseau ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rousseau ?
Où en est le chantier de Rousseau ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rousseau ?
Comment réserver un lot dans Rousseau ?
Rousseau est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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