Progression du programme
Syringa — Programme immobilier neuf à Rosny sous bois
Située à Rosny-sous-Bois, à la limite de Neuilly-Plaisance, la Résidence Syringa se trouve dans un quartier calme et arboré, à proximité des commodités telles que les écoles, les transports, les commerces et les parcs, dont celui des Coteaux d'Avron. La résidence est composée de deux bâtiments de cinq étages chacun, avec des entrées séparées. Les bâtiments disposent d'un parking en sous-sol sécurisé ainsi que d'un local à vélos. Un cœur d'îlot végétalisé est également présent. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, sont dotés de surfaces confortables et de beaux espaces extérieurs tels que des balcons, terrasses plein ciel, loggias ou jardins. Des appartements d'exception incluent des T5 avec 100 m² de jardin privatif ou T4 avec jardin privatif de 130 m² et 190 m² ainsi que des T5 en duplex avec séjour cathédrale. Sous conditions d'éligibilité, les acquéreurs peuvent bénéficier de la TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % si le bien est leur résidence principale et sous respect de plafonds de ressources. Derniers lots disponibles.
Caractéristiques du programme Syringa
Le promoteur SCCV SYRINGA
SCCV SYRINGA est le promoteur en charge du programme Syringa à Rosny sous bois. En achetant en VEFA auprès de SCCV SYRINGA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de SCCV SYRINGA et tous ses programmes
Syringa : adresse et localisation à Rosny sous bois
Allée Erckmann Chatrian, 93110 Rosny-sous-Bois
Rosny sous bois : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Syringa
Syringa est implanté à Rosny sous bois (93110), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rosny sous bois
Environnement et quartier à Rosny sous bois
Analyse du quartier en cours…
Comparer Syringa aux autres programmes neufs à Rosny sous bois
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Syringa face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Syringa | SCCV SYRINGA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa leclerc | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa roni ii | ikory services immobiliers | Livraison | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'horizon | PREFERENCE HOME | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Syringa
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Syringa
Le programme Syringa à Rosny sous bois est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Syringa
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Syringa 6
Quel promoteur construit Syringa ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Syringa ?
Où en est le chantier de Syringa ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Syringa ?
Comment réserver un lot dans Syringa ?
Syringa est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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