Progression du programme
Saint remy — Programme immobilier neuf à Montevrain
Située dans le quartier du Bourg à Montévrain, cette résidence neuve propose 25 logements, allant du studio au 5 pièces. Les appartements sont livrés clés en mains et incluent des cuisines pré-équipées avec électroménagers, des volets roulants électriques, des finitions en grès cérame, du parquet massif dans les chambres, ainsi que des sanitaires équipés avec wc suspendus. Certains logements disposent de balcons et jardins. Chaque logement est accompagné d'un box fermé.
Caractéristiques du programme Saint remy
Le promoteur SL FONCIERE
SL FONCIERE est le promoteur en charge du programme Saint remy à Montevrain. En achetant en VEFA auprès de SL FONCIERE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SL FONCIERE (6 au total)
La varenne
Noisy le grand
Lafargue
Noisy le grand
Lofts general leclerc
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Voir la fiche complète de SL FONCIERE et tous ses programmes
Saint remy : adresse et localisation à Montevrain
1 rue du Clos de l'Aître, 77144 Montévrain
Montevrain : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Saint remy
Saint remy est implanté à Montevrain (77144), une commune du département 77. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montevrain
Prix de l'immobilier à Montevrain
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Saint remy.
Voir tous les prix de l'immobilier à MontevrainFiscalité locale à Montevrain
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
Environnement et quartier à Montevrain
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montevrain
Analyse des risques en cours…
Comparer Saint remy aux autres programmes neufs à Montevrain
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Saint remy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Saint remy | SL FONCIERE | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Mont chessy | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le jardin d'amsterdam | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 2ème T 2028 | — | — | 0 |
| L'horizon | AGENCITY PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Saint remy
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Saint remy
Le programme Saint remy à Montevrain est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Saint remy
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Saint remy 6
Quel promoteur construit Saint remy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Saint remy ?
Où en est le chantier de Saint remy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Saint remy ?
Comment réserver un lot dans Saint remy ?
Saint remy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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