Progression du programme
Villa boiséa — Programme immobilier neuf à Rosny sous bois
RC Group Immobilier propose 21 maisons et 6 appartements au sein d'une résidence verdoyante à Rosny-sous-Bois. Cette résidence, nommée Villa Boiséa, est idéalement située à 5 minutes de la gare RER E et à 5 minutes du centre-ville, des commerces et des écoles. Les maisons, configurées en 3 pièces et 4 pièces en duplex, disposent de jardins privatifs, tandis que les appartements incluent des studios et 3 pièces duplex avec terrasses. Chaque logement bénéficie d'une place de parking en sous-sol. Les aménagements intérieurs sont conçus pour maximiser l'espace et la lumière, offrant ainsi un confort optimal aux résidents. Villa Boiséa est conçue pour améliorer la vie de famille et simplifier le quotidien des résidents.
Caractéristiques du programme Villa boiséa
Le promoteur RC GROUP IMMOBILIER
RC GROUP IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Villa boiséa à Rosny sous bois. En achetant en VEFA auprès de RC GROUP IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Voir la fiche complète de RC GROUP IMMOBILIER et tous ses programmes
Villa boiséa : adresse et localisation à Rosny sous bois
61 Avenue De La République, 93110 Rosny-sous-Bois
Rosny sous bois : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa boiséa
Villa boiséa est implanté à Rosny sous bois (93110), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Rosny sous bois
Environnement et quartier à Rosny sous bois
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa boiséa aux autres programmes neufs à Rosny sous bois
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa boiséa face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa boiséa | RC GROUP IMMOBILIER | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Villa leclerc | Nexity | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Villa roni ii | ikory services immobiliers | Livraison | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'horizon | PREFERENCE HOME | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa boiséa
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa boiséa
Le programme Villa boiséa à Rosny sous bois est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa boiséa
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa boiséa 7
Quand sera livré le programme Villa boiséa ?
Quel promoteur construit Villa boiséa ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa boiséa ?
Où en est le chantier de Villa boiséa ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa boiséa ?
Comment réserver un lot dans Villa boiséa ?
Villa boiséa est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
