Progression du programme
Lofts general leclerc — Programme immobilier neuf à Bry sur marne
Deux maisons individuelles en pleine propriété, chacune d'environ 160 m2, sont disponibles à Bry-sur-Marne. Les maisons sont lumineuses et spacieuses, idéales pour une vie familiale avec quatre grandes chambres, dont une suite parentale dotée d'une grande terrasse, et un salon ouvert en harmonie avec la nature environnante. Les propriétés bénéficient d'un jardin privatif et d'une architecture remarquable.
Caractéristiques du programme Lofts general leclerc
Le promoteur SL FONCIERE
SL FONCIERE est le promoteur en charge du programme Lofts general leclerc à Bry sur marne. En achetant en VEFA auprès de SL FONCIERE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SL FONCIERE (6 au total)
Saint remy
Montevrain
La varenne
Noisy le grand
Lafargue
Noisy le grand
Peres camilliens
Bry sur marne
Voir la fiche complète de SL FONCIERE et tous ses programmes
Lofts general leclerc : adresse et localisation à Bry sur marne
66 avenue du Général Leclerc, 94360 Bry-sur-Marne
Bry sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Lofts general leclerc
Lofts general leclerc est implanté à Bry sur marne (94360), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Bry sur marne
Environnement et quartier à Bry sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Lofts general leclerc aux autres programmes neufs à Bry sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Lofts general leclerc face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Lofts general leclerc | SL FONCIERE | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Peres camilliens | SL FONCIERE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Henri cahn | SL FONCIERE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le septième art | REI HABITAT | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Lofts general leclerc
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Lofts general leclerc
Le programme Lofts general leclerc à Bry sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Lofts general leclerc
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Lofts general leclerc 7
Quand sera livré le programme Lofts general leclerc ?
Quel promoteur construit Lofts general leclerc ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Lofts general leclerc ?
Où en est le chantier de Lofts general leclerc ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Lofts general leclerc ?
Comment réserver un lot dans Lofts general leclerc ?
Lofts general leclerc est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Lofts general leclerc 6
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