Progression du programme
Oxygene — Programme immobilier neuf à Montigny les metz
La résidence OXYGENE, située au sein de l'Ecoquartier Lizé, offre un cadre naturel généreux comprenant près de 12 000 m² de prairies, bosquets, allées piétonnes et aires de jeux, accompagnés de jardins partagés et de zones de détente. Les investisseurs ont l'opportunité de réserver leur logement avant la fin du dispositif PINEL. Cette résidence neuve dispose d'un réseau de chaleur urbain, de volets roulants électriques, d'un local vélos, ainsi que d'espaces extérieurs bien orientés. Des stationnements en sous-sol et des vues dégagées sur le parc Jacques Prévert sont également proposés. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026.
Caractéristiques du programme Oxygene
Le promoteur Demathieu Bard Immobilier
Demathieu Bard Immobilier est le promoteur en charge du programme Oxygene à Montigny les metz. En achetant en VEFA auprès de Demathieu Bard Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Demathieu Bard Immobilier (28 au total)
Voir la fiche complète de Demathieu Bard Immobilier et tous ses programmes
Oxygene : adresse et localisation à Montigny les metz
4 Rue Jean Monnet, 57950 Montigny-lès-Metz
Montigny les metz : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Oxygene
Oxygene est implanté à Montigny les metz (57950), une commune du département 57. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montigny les metz
Environnement et quartier à Montigny les metz
Analyse du quartier en cours…
Comparer Oxygene aux autres programmes neufs à Montigny les metz
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Oxygene face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Oxygene | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le domaine de la rose d'or | GROUPE STRADIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Heritage | Demathieu Bard Immobilier | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Central parc | GROUPE HABITER | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Oxygene
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Oxygene
Le programme Oxygene à Montigny les metz est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Oxygene
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Oxygene 7
Quand sera livré le programme Oxygene ?
Quel promoteur construit Oxygene ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Oxygene ?
Où en est le chantier de Oxygene ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Oxygene ?
Comment réserver un lot dans Oxygene ?
Oxygene est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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