Progression du programme
La pointe - l'écrin du castela — Programme immobilier neuf à Saint-Sulpice
La pointe - l'écrin du castela est un programme immobilier neuf développé par Demathieu Bard Immobilier à Saint-Sulpice (86). Il propose environ 4 logements, du T2 au T4. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme La pointe - l'écrin du castela
Le promoteur Demathieu Bard Immobilier
Demathieu Bard Immobilier est le promoteur en charge du programme La pointe - l'écrin du castela à Saint-Sulpice. En achetant en VEFA auprès de Demathieu Bard Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Demathieu Bard Immobilier (62 au total)
Arc en seille - t2 au t4
Metz
Perle d'issy - issy les moulineaux
PERLE D'ISSY
Le central - emulation
Palaiseau
Neoproprio
Ormesson-sur-Marne
Voir la fiche complète de Demathieu Bard Immobilier et tous ses programmes
La pointe - l'écrin du castela : adresse et localisation à Saint-Sulpice
Saint-Sulpice
Saint-Sulpice : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La pointe - l'écrin du castela
La pointe - l'écrin du castela est implanté à Saint-Sulpice (86220), une commune du département 86. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Marché du neuf en Nièvre
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
Voir le marché de l'immobilier neuf en Nièvre → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Environnement et quartier à Saint-Sulpice
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Saint-Sulpice
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Saint-Sulpice
Estimation du bruit du secteur en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La pointe - l'écrin du castela
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La pointe - l'écrin du castela
Le programme La pointe - l'écrin du castela à Saint-Sulpice est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La pointe - l'écrin du castela
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La pointe - l'écrin du castela 6
Quel promoteur construit La pointe - l'écrin du castela ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La pointe - l'écrin du castela ?
Où en est le chantier de La pointe - l'écrin du castela ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La pointe - l'écrin du castela ?
Comment réserver un lot dans La pointe - l'écrin du castela ?
La pointe - l'écrin du castela est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à La pointe - l'écrin du castela 6
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