Programme immobilier neuf à PERLE D'ISSY · par Demathieu Bard Immobilier
Issy les Moulineaux
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Issy les Moulineaux : Programme immobilier neuf à PERLE D'ISSY
Issy les Moulineaux est un programme immobilier neuf développé par Demathieu Bard Immobilier à PERLE D'ISSY (92). Il propose environ 46 logements, du Studio au T5. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- Allée d'Issy, PERLE D'ISSY
- Typologies
- Studio, T1, T2, T3, T4, T5
- Nombre de logements
- 46
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Issy les Moulineaux
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Demathieu Bard Immobilier
Demathieu Bard Immobilier est le promoteur en charge du programme Issy les Moulineaux à PERLE D'ISSY. En achetant en VEFA auprès de Demathieu Bard Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Studio, T1, T2, T3, T4, T5 · 46 logements
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Autour de Issy les Moulineaux
Issy les Moulineaux : adresse et localisation à PERLE D'ISSY
92130, PERLE D'ISSY
La commune
PERLE D'ISSY : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Issy les Moulineaux
Issy les Moulineaux est implanté à PERLE D'ISSY (92130). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à PERLE D'ISSY
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à PERLE D'ISSY
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à PERLE D'ISSY
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Projets autorisés à moins de 500 m
4 permis de construire accordés ou en chantier autour de Issy les Moulineaux.
- Rg Fonciere 17 logements · Chantier ouvert en octobre 2023 · Résidence gérée ou investisseur 24 Rue Jean Pierre Timbaud · à 250 m
- SCCV 11 Damiens 5 logements · Permis accordé en janvier 2025 · Logements à vendre 11 Rue Damiens · à 340 m
- Societe d'Economie Mixte Seine Ouest Habitat et Patrimoine 10 logements · Chantier ouvert en janvier 2025 · Logement social 16 Rue Jules Ferry · à 430 m
- Societe d'Economie Mixte Seine Ouest Habitat et Patrimoine 23 logements · Permis accordé en mars 2026 · Logement social Rue du Docteur Vuillieme · à 440 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
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Tes questions sur Issy les Moulineaux
Quel promoteur construit Issy les Moulineaux ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Issy les Moulineaux ?
Où en est le chantier de Issy les Moulineaux ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Issy les Moulineaux ?
Comment réserver un lot dans Issy les Moulineaux ?
Issy les Moulineaux est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Issy les Moulineaux
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Issy les Moulineaux
Le programme Issy les Moulineaux à PERLE D'ISSY est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Issy les Moulineaux
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
