Progression du programme
Les cimes — Programme immobilier neuf à Montgenevre
Livraison prévue pour 2025. Située dans la commune des Hautes-Alpes, connue pour le domaine skiable de Serre Chevalier Vallée, son ensoleillement et son emplacement attractif, la résidence LES CIMES fait partie du projet d'urbanisation 'Coeur de ville', dans le quartier du 15/9. À 300 mètres des remontées mécaniques et à proximité de toutes les commodités, la résidence propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, avec ou sans cabine. Chaque appartement dispose d'un local à ski en rez-de-chaussée et certaines unités incluent des caves.
Caractéristiques du programme Les cimes
Le promoteur ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Les cimes à Montgenevre. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ICADE PROMOTION (68 au total)
Voir la fiche complète de ICADE PROMOTION et tous ses programmes
Les cimes : adresse et localisation à Montgenevre
Quartier du 15/9, 05100 Briançon
Montgenevre : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les cimes
Les cimes est implanté à Montgenevre (05100), une commune du département 05. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montgenevre
Prix de l'immobilier à Montgenevre
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les cimes.
Voir tous les prix de l'immobilier à MontgenevreEnvironnement et quartier à Montgenevre
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montgenevre
Analyse des risques en cours…
Comparer Les cimes aux autres programmes neufs à Montgenevre
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les cimes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les cimes | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Orma | ICADE PROMOTION | Construction | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) | AQUIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Dolce vita | PRIAMS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les cimes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les cimes
Le programme Les cimes à Montgenevre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les cimes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les cimes 7
Quand sera livré le programme Les cimes ?
Quel promoteur construit Les cimes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les cimes ?
Où en est le chantier de Les cimes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les cimes ?
Comment réserver un lot dans Les cimes ?
Les cimes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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