Progression du programme
Le mess — Programme immobilier neuf à Montgenevre
Briançon est située au pied du parc national des Écrins et du Queyras, ce qui en fait l'une des plus belles villes des Hautes-Alpes. Avec une altitude de 1 326 mètres, elle est la ville la plus haute de France et bénéficie de 300 jours d'ensoleillement par an. Réputée pour son climat favorable et ses vertus thérapeutiques, Briançon offre une richesse culturelle et sportive variée. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, elle est très prisée pour son dynamisme et ses activités de plein air tout au long de l'année. Les Quartiers du 15/9 représentent un éco-quartier dynamique contribuant au développement de la ville. Ce nouveau centre urbain propose des commerces et services de proximité autour d'un parc de plus de deux hectares. Le Mess Résidence, situé au cœur de cet éco-quartier, offre une vue dégagée sur l'environnement naturel voisin. Avec son architecture moderne et élégante, ses 39 appartements allant du T2 au T5 sont conçus pour le bien-être des résidents. La résidence se trouve à 7 minutes à pied de la télécabine Le Prorel.
Caractéristiques du programme Le mess
Le promoteur PROMOFAR
PROMOFAR est le promoteur en charge du programme Le mess à Montgenevre. En achetant en VEFA auprès de PROMOFAR, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Comparer Le mess aux autres programmes neufs à Montgenevre
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le mess face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le mess | PROMOFAR | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Orma | ICADE PROMOTION | Construction | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) | AQUIPIERRE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Dolce vita | PRIAMS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le mess
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le mess
Le programme Le mess à Montgenevre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le mess
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le mess 6
Quel promoteur construit Le mess ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le mess ?
Où en est le chantier de Le mess ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le mess ?
Comment réserver un lot dans Le mess ?
Le mess est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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