Progression du programme
Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) — Programme immobilier neuf à Montgenevre
Le programme LES CHALETS DE FORTVILLE est implanté à Briançon-Serre Chevalier, à proximité des remontées mécaniques de Chantemerle et des télécabines du Prorel. Composé de 6 chalets de 150 m², il est situé en lisière de forêt face à la montagne. Les bâtiments, exposés sud-est, combinent une architecture traditionnelle en bois et des éléments modernes. Chaque logement inclut une terrasse, un jardin privatif clôturé, un garage ainsi qu'une place de parking extérieure. L'agencement intérieur propose un espace de vie de 46 m² avec de grandes baies vitrées au premier étage, ainsi que quatre chambres, une buanderie, un ski room et des salles d'eau attenantes, répartis entre le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin. Ces chalets respectent les normes RE2020, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.
Caractéristiques du programme Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05)
Le promoteur AQUIPIERRE
AQUIPIERRE est le promoteur en charge du programme Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) à Montgenevre. En achetant en VEFA auprès de AQUIPIERRE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AQUIPIERRE (10 au total)
Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) : adresse et localisation à Montgenevre
24, chemin de Fortville, 05100 Briançon
Montgenevre : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05)
Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) est implanté à Montgenevre (05100), une commune du département 05. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montgenevre
Prix de l'immobilier à Montgenevre
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05).
Voir tous les prix de l'immobilier à MontgenevreEnvironnement et quartier à Montgenevre
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Risques du secteur à Montgenevre
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Comparer Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) aux autres programmes neufs à Montgenevre
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) | AQUIPIERRE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Orma | ICADE PROMOTION | Construction | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Dolce vita | PRIAMS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le mess | PROMOFAR | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05)
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05)
Le programme Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) à Montgenevre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05)
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) 6
Quel promoteur construit Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) ?
Où en est le chantier de Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) ?
Comment réserver un lot dans Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) ?
Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les chalets de fortville /saint-chaffrey (05) 6
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