Programme immobilier neuf à Montgenèvre · par AQUIPIERRE
Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05)
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05) : Programme immobilier neuf à Montgenevre
Le programme LES CHALETS DE FORTVILLE est implanté à Briançon-Serre Chevalier, à proximité des remontées mécaniques de Chantemerle et des télécabines du Prorel. Composé de 6 chalets de 150 m², il est situé en lisière de forêt face à la montagne. Les bâtiments, exposés sud-est, combinent une architecture traditionnelle en bois et des éléments modernes. Chaque logement inclut une terrasse, un jardin privatif clôturé, un garage ainsi qu'une place de parking extérieure. L'agencement intérieur propose un espace de vie de 46 m² avec de grandes baies vitrées au premier étage, ainsi que quatre chambres, une buanderie, un ski room et des salles d'eau attenantes, répartis entre le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin. Ces chalets respectent les normes RE2020, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.
- Localisation
- Montgenevre
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05)
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur AQUIPIERRE
AQUIPIERRE est le promoteur en charge du programme Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05) à Montgenevre. En achetant en VEFA auprès de AQUIPIERRE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AQUIPIERRE (10 au total)
Vous êtes le promoteur de Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05) ? Revendiquer cette fiche
Lots à Montgenevre
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Montgenevre
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05).
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MontgenevreLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Hautes-Alpes
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hautes-Alpes → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Montgenevre
Fiscalité locale à Montgenevre
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05). Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05).
Autour de Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05)
Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05) : adresse et localisation à Montgenevre
24, chemin de Fortville, 05100 Briançon
La commune
Montgenevre : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05)
- Habitants
- 461
Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05) est implanté à Montgenevre (05100). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Montgenevre
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montgenevre
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Montgenevre
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05) aux autres programmes neufs à Montgenevre
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05) face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05) | AQUIPIERRE | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Le Mess | PROMOFAR | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| L'Eden Parc | BÉRARD - ABELLI | Livraison | 1er T 2025 | - | - | 0 |
| Orma | ICADE PROMOTION | Construction | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05).
- Association la Meije 10 logements · Permis accordé en août 2025 · Logement social 20 Avenue du Galibier · à 200 m
- SCCV Fortville Briancon 6 logements · Permis accordé en mars 2025 · Logements à vendre 12 B Chemin de Fortville · à 460 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Montgenevre
1 projet détecté
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Montgenevre et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05).
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Montgenevre
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Cimes
Montgenevre
Les Chalets de Fortville - Briançon (05)
Montgenevre
Orma
Montgenevre
L'Eden Parc
Montgenevre
Tes questions sur Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05)
Quel promoteur construit Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05) ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05) ?
Où en est le chantier de Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05) ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05) ?
Comment réserver un lot dans Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05) ?
Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05) est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05)
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05)
Le programme Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05) à Montgenevre est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Chalets de Fortville /saint-Chaffrey (05)
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
