Programme immobilier neuf à Bonneville-sur-Touques · par ICADE PROMOTION
Sea'Side
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Sea'Side : Programme immobilier neuf à Bonneville sur touques
La résidence SEA'SIDE est située à proximité du centre historique de Touques, offrant un accès rapide aux commerces locaux et au groupe scolaire André Malraux. Elle bénéficie d'une desserte par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre Caen, Le Havre, Deauville et Trouville, ainsi que des établissements scolaires. Cette résidence, dotée d'une architecture soignée et intégrée à son environnement naturel, propose des appartements lumineux, allant du 2 au 5 pièces, avec des espaces extérieurs variés. Un cœur d'îlot paysager, composé de plantations aux essences diversifiées, favorise un cadre agréable. Des solutions innovantes telles qu'un hall personnalisé, un local de bricolage, ainsi qu'un jardin partagé sont inclus. Par ailleurs, des logements BI HOME offrant une configuration adaptée aux besoins évolutifs des familles sont mis à disposition. Touques, commune accueillante et riche d'histoire, propose une vie culturelle et festive dans un cadre naturel fleuri, avec la proximité des stations balnéaires de Deauville et Trouville à moins de 3 km.
- Localisation
- Rue Jean Monnet, Bonneville sur touques
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Sea'Side
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION est le promoteur en charge du programme Sea'Side à Bonneville sur touques. En achetant en VEFA auprès de ICADE PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Lots à Bonneville sur touques
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Le marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Calvados
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Calvados → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Bonneville sur touques
Fiscalité locale à Bonneville sur touques
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Sea'Side
Sea'Side : adresse et localisation à Bonneville sur touques
Rue Jean Monnet, 14800 Touques
La commune
Bonneville sur touques : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Sea'Side
- Habitants
- 307
Sea'Side est implanté à Bonneville sur touques (14800). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Bonneville sur touques Département 14
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Bonneville sur touques
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Bonneville sur touques
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Bonneville sur touques
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Sea'Side aux autres programmes neufs à Bonneville sur touques
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Sea'Side face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Sea'Side | ICADE PROMOTION | Construction | 3ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Quai West | GROUPE PICHET | Construction | 3ème T 2025 | - | - | 0 |
| Bientôt à Deux Pas du Centre-Ville | GROUPE PICHET | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Autres programmes neufs à Bonneville sur touques
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Tes questions sur Sea'Side
Quand sera livré le programme Sea'Side ?
Quel promoteur construit Sea'Side ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Sea'Side ?
Où en est le chantier de Sea'Side ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Sea'Side ?
Comment réserver un lot dans Sea'Side ?
Sea'Side est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Sea'Side
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Sea'Side
Le programme Sea'Side à Bonneville sur touques est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Sea'Side
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
