Quel est le prix au m² d'un appartement à Montgenevre ?

À Montgenevre, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 4324 €/m² (fourchette courante 3299 à 5575 €/m²), d'après 182 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Montgenevre ?

À Montgenevre, le prix médian observé pour une maison est d'environ 5630 €/m² (fourchette courante 3710 à 8242 €/m²), d'après 12 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Montgenevre ?

À Montgenevre, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,6 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Montgenevre

Prix au m² à Montgenevre (hautes-alpes), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

4324 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3299 – 5575 €/m²
Ventes analysées: 182 (2023–2025)

Maison

5630 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 3710 – 8242 €/m²
Ventes analysées: 12 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Montgenevre (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	3299,43 €/m²
Médiane	4323,71 €/m²
3e quartile	5575,32 €/m²

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Montgenevre (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	3709,57 €/m²
Médiane	5629,76 €/m²
3e quartile	8241,71 €/m²

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Montgenevre

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), estimation de secteur, charges comprises, non meublé.

Appartement

13,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 9,9 – 17,1 €/m²
Rendement brut indicatif: ~3,6 %

Maison

9,5 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 6,6 – 13,6 €/m²
Rendement brut indicatif: ~2,0 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~11,9 €/m² · T3 et + ~11,8 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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