Progression du programme
Le domaine des templiers — Programme immobilier neuf à Claye souilly
Située dans la commune de Messy, en Seine-et-Marne, la résidence 'Le Domaine des Templiers' s'intègre harmonieusement dans un environnement rural et verdoyant, caractérisé par des collines, des bois et des cours d'eau. Accessible en voiture depuis Claye-Souilly, Mitry-Mory et Villeparisis, elle est également connectée au réseau de transports en commun via le RER B et la ligne K depuis la gare de Mitry-Claye. À proximité, les habitants trouvent des établissements scolaires tels que la crèche « Les P'tits Loups », les écoles Jehan de Brief, le collège Paul Langevin et le lycée Honoré de Balzac, ainsi que des commerces, des services et des infrastructures médicales. La résidence comprend 32 appartements, allant du deux au quatre pièces, répartis sur 2 étages. Les logements du rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que les appartements situés à l'étage disposent de balcons ou loggias. Chaque logement est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec deux places de stationnement et un local à vélos commun.
Caractéristiques du programme Le domaine des templiers
Le promoteur EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES est le promoteur en charge du programme Le domaine des templiers à Claye souilly. En achetant en VEFA auprès de EUROPEAN HOMES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EUROPEAN HOMES (27 au total)
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Comparer Le domaine des templiers aux autres programmes neufs à Claye souilly
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine des templiers face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine des templiers | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins de villevaudé | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence les blés d'or * accession sociale * | AURELIE LOBBE IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine des templiers
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine des templiers
Le programme Le domaine des templiers à Claye souilly est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine des templiers
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine des templiers 7
Quand sera livré le programme Le domaine des templiers ?
Quel promoteur construit Le domaine des templiers ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine des templiers ?
Où en est le chantier de Le domaine des templiers ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine des templiers ?
Comment réserver un lot dans Le domaine des templiers ?
Le domaine des templiers est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le domaine des templiers 6
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