Progression du programme
Les villas gambetta - maisons — Programme immobilier neuf à Genas
Les Villas Gambetta à Genas proposent un ensemble de maisons individuelles neuves de 5 pièces, situées aux portes de Lyon. Les logements, conformes à la norme RE2020, offrent des surfaces de 100 à 150 m². Chaque maison dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et de larges baies vitrées donnant sur un jardin privatif engazonné d'au moins 400 m². La configuration intérieure comprend une chambre de plain-pied aménagée en suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres à l'étage et une salle de bain supplémentaire. Les prestations incluent un garage fermé, un cellier, deux places de stationnement et un toit-terrasse végétalisé au-dessus du garage. Le programme est implanté dans un cadre résidentiel verdoyant, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services ; certains logements sont éligibles au Prêt à Taux Zéro.
Caractéristiques du programme Les villas gambetta - maisons
Le promoteur EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES est le promoteur en charge du programme Les villas gambetta - maisons à Genas. En achetant en VEFA auprès de EUROPEAN HOMES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EUROPEAN HOMES (27 au total)
Les villas gambetta
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1804 liberté
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Clos de l'yvette
Gif sur yvette
Voir la fiche complète de EUROPEAN HOMES et tous ses programmes
Les villas gambetta - maisons : adresse et localisation à Genas
Rue Pasteur, 69740 Genas
Genas : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas gambetta - maisons
Les villas gambetta - maisons est implanté à Genas (69740), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Genas
Environnement et quartier à Genas
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les villas gambetta - maisons aux autres programmes neufs à Genas
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas gambetta - maisons face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas gambetta - maisons | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les villas gambetta | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Allure | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Construction | — | — | — | 0 |
| Le earl gret | ARCOLE DEVELOPPEMENT | Livraison | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas gambetta - maisons
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas gambetta - maisons
Le programme Les villas gambetta - maisons à Genas est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas gambetta - maisons
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas gambetta - maisons 7
Quand sera livré le programme Les villas gambetta - maisons ?
Quel promoteur construit Les villas gambetta - maisons ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas gambetta - maisons ?
Où en est le chantier de Les villas gambetta - maisons ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas gambetta - maisons ?
Comment réserver un lot dans Les villas gambetta - maisons ?
Les villas gambetta - maisons est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les villas gambetta - maisons 6
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