Progression du programme
Les jardins de villevaudé — Programme immobilier neuf à Claye souilly
Nexity propose un projet immobilier constitué de 20 maisons situées au 41 rue de la Tour, dans le village de Villevaudé. Les maisons offrent des surfaces de 4 à 5 pièces et disposent chacune d'un jardin privatif, d'un garage et d'une place de stationnement. Implanté dans un quartier pavillonnaire, le programme bénéficie d'une proximité directe avec le centre commercial de Claye-Souilly et la ville de Torcy, accessibles par la D404.
Caractéristiques du programme Les jardins de villevaudé
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Les jardins de villevaudé à Claye souilly. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Les jardins de villevaudé : adresse et localisation à Claye souilly
0041 RUE DE LA TOUR, 77410 Villevaudé
Claye souilly : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins de villevaudé
Les jardins de villevaudé est implanté à Claye souilly (77410), une commune du département 77. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Claye souilly
Environnement et quartier à Claye souilly
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins de villevaudé aux autres programmes neufs à Claye souilly
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins de villevaudé face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins de villevaudé | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le domaine des templiers | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence les blés d'or * accession sociale * | AURELIE LOBBE IMMOBILIER | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de villevaudé
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de villevaudé
Le programme Les jardins de villevaudé à Claye souilly est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de villevaudé
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de villevaudé 7
Quand sera livré le programme Les jardins de villevaudé ?
Quel promoteur construit Les jardins de villevaudé ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de villevaudé ?
Où en est le chantier de Les jardins de villevaudé ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de villevaudé ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de villevaudé ?
Les jardins de villevaudé est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins de villevaudé 6
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