Programme immobilier neuf à Chessy · par LEGENDRE IMMOBILIER
Parker et Baker
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Parker et Baker : Programme immobilier neuf à Chessy
Future résidence PARKER et BAKER au style Art Déco au cœur du quartier des Studios et des Congrès à Chessy - à 300 mètres de Disneyland Paris ! Située entre la Rue Haddock et la Rue d'Ariane, la résidence vous offrira un cadre de vie exceptionnel en lisière du parc urbain. Installez-vous dans un des appartements, du 2 au 5 pièces, ou dans une maison de ville de 5 pièces. Les pièces de vie des logements, spacieuses et lumineuses, seront prolongées d'espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif. Une résidence idéale pour les primo-accédants, accédants et investisseurs. - PARKER : 86 logements accession - BAKER : logements en BRS Livraison 3ème trimestre 2027 !
- Localisation
- Rue d'Ariane, Chessy
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
Le programme en détail
Photos du programme Parker et Baker
Voir toutes les photosSuivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur LEGENDRE IMMOBILIER
LEGENDRE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Parker et Baker à Chessy. En achetant en VEFA auprès de LEGENDRE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de LEGENDRE IMMOBILIER (27 au total)
Voir la fiche complète de LEGENDRE IMMOBILIER et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Parker et Baker ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Chessy
Répartition des étiquettes énergie des 1 061 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 65 % B 26 % C 9 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Chessy
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Chessy
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Parker et Baker.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ChessyLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Seine-et-Marne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Seine-et-Marne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Chessy
Fiscalité locale à Chessy
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Parker et Baker. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Parker et Baker.
Autour de Parker et Baker
Parker et Baker : adresse et localisation à Chessy
Rue d'Ariane 77700 Chessy
La commune
Chessy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Parker et Baker
- Habitants
- 7 771
Parker et Baker est implanté à Chessy (77700). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Chessy
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Chessy
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Chessy
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Parker et Baker aux autres programmes neufs à Chessy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Parker et Baker face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Parker et Baker | LEGENDRE IMMOBILIER | Construction | 3ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Parker | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Baker | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| La Ferme de Chessy | Cogedim | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
5 permis de construire accordés ou en chantier autour de Parker et Baker.
- SNC Lnc Cassiopee 75 logements · Permis accordé en juillet 2025 · Logements à vendre Boulevard du Grand Fosse · à 220 m
- SCCV la Sagesse 151 logements · Chantier ouvert en juin 2025 · Logements à vendre Rue d'Ariane · à 290 m
- Barbaritobancel 78 logements · Chantier ouvert en juillet 2025 · Logements à vendre Rue d'Ariane · à 290 m
- FAUBOURG IMMOBILIER 149 logements · Permis accordé en février 2026 · Logements à vendre Rue Haddock · à 330 m
- SNC Residence Chessy 113 logements · Permis accordé en juin 2025 · Logements à vendre Avenue Herge · à 490 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Chessy
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Chessy et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Parker et Baker.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Chessy
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Espaces Nature
Chessy
Les Hautes Maisons - 05
Chessy
Coupvray Maisons
Chessy
Le Magellan
Chessy
Tes questions sur Parker et Baker
Quand sera livré le programme Parker et Baker ?
Quel promoteur construit Parker et Baker ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Parker et Baker ?
Où en est le chantier de Parker et Baker ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Parker et Baker ?
Comment réserver un lot dans Parker et Baker ?
Parker et Baker est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Parker et Baker
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Parker et Baker
Le programme Parker et Baker à Chessy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Parker et Baker
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
