Progression du programme
Les bosquets — Programme immobilier neuf à Le mans
Le programme immobilier "LES BOSQUETS", situé dans la ZAC de la Cartoucherie au Mans, se compose de 4 bâtiments de faible hauteur intégrés dans un cadre naturel et arboré. Cet écoquartier, à proximité des transports en commun, des commerces et du centre-ville, est conçu autour d'espaces verts comprenant arbres fruitiers et mobilier ludique, favorisant ainsi le bien-être des résidents. Les appartements, allant du studio au 4 pièces, sont certifiés NF Habitat, témoignant d'une qualité de construction supérieure. Chaque logement est doté d'un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse ou balcon.
Caractéristiques du programme Les bosquets
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Les bosquets à Le mans. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (65 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
Comparer Les bosquets aux autres programmes neufs à Le mans
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les bosquets face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les bosquets | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Astella | LEGENDRE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Epsilon | Marignan | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| La calandre | LELIEVRE IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les bosquets
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les bosquets
Le programme Les bosquets à Le mans est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les bosquets
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les bosquets 7
Quand sera livré le programme Les bosquets ?
Quel promoteur construit Les bosquets ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les bosquets ?
Où en est le chantier de Les bosquets ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les bosquets ?
Comment réserver un lot dans Les bosquets ?
Les bosquets est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
