Progression du programme
Kennedy — Programme immobilier neuf à Avrille
Situé dans la commune d'Avrillé, au sein d'un quartier résidentiel apprécié, le programme immobilier Kennedy propose une diversité de logements allant du studio aux appartements de 4 pièces, ainsi que des maisons de 4 ou 5 pièces, toutes accompagnées d'espaces extérieurs généreux. Un cœur d'îlot végétalisé, agrémenté d'une venelle piétonne, de auvents collectifs et d'une placette partagée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La proximité des arrêts de tram et bus facilite l'accès au centre-ville d'Angers en quelques minutes, tout en offrant un cadre paisible en lien avec la nature environnante.
Caractéristiques du programme Kennedy
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Kennedy à Avrille. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (65 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
Kennedy : adresse et localisation à Avrille
49240 Avrillé
Avrille : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Kennedy
Kennedy est implanté à Avrille (49240), une commune du département 49. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Avrille
Environnement et quartier à Avrille
Analyse du quartier en cours…
Comparer Kennedy aux autres programmes neufs à Avrille
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Kennedy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Kennedy | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Lineal | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Origin' lancement commercial | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le floréa | Kaufman & Broad | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Kennedy
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Kennedy
Le programme Kennedy à Avrille est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Kennedy
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Kennedy 7
Quand sera livré le programme Kennedy ?
Quel promoteur construit Kennedy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Kennedy ?
Où en est le chantier de Kennedy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Kennedy ?
Comment réserver un lot dans Kennedy ?
Kennedy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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